Canada y Reyno Unido compran Florida

El mercado inmobiliario en Florida se mueve a pasos agigantados y claro esta muchas de la ventas inmobiliarias es a turistas e inversionistas extranjeros. Los Canandienses vuelven a llevarse el primer lugar, por 7 anos consecutivos, de compradores de propiedades en Florida con cerca de 2.2 billones de dolares en compras inmobiliarias los ultimos 12 meses, en segundo lugar compradores del Reyno Unido,  la razon? los bajisimos precios de las propiedades inmobiliarias. Despues de Tampa – St Petersburg – Clearwater, Naples es el segundo lugar preferido de compras, y Fort Lauderdale despues. La mayoria de compradores extranjeros pagan cash aunque existen las posibilidades de financiamiento para extranjeros ellos prefieren refinanciar sus propiedades en sus paises de origen, tomar una linea de credito o sacar de sus ahorros y pagar cash.

 

Danny Andrade

Agente Inmobiliario, Corredor Hipotecario

Financiamiento, compra y venta de propiedades residenciales y comerciales en todo FLorida, USA

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Inversionistas Latino-Americanos descubren el area de Naples – Fort Myers

Tengo clientes de Venezuela, Brasil, Ecuador, Colombia, Salvador, Paraguay, Peru, Argentina, entre otros paises que habian experimentado la calidez y la novedad de Miami – Miami Beach y sus alrededores, ellos me habian contactado porque querian comprar su propiedad vacacional o de inversion e incluso algunos ya tienen propiedades en la costa este de Florida y buscan hacer una segunda compra. Mientras nuestas conversaciones acerca del listado de propiedades en venta se daban yo les comentaba que resido en la costa Oeste de Florida en el area de Naples – Bonita Springs – Fort Myers – Cape Coral – Sanibel y Captiva, playas banadas por las aguas del golfo de Mexico, area llena de glamour y no solo las mejores tiendas, campos de golf, y restaurantes, pero tambien hogar de importates corporaciones, doctores reconocidos a nivel nacional, politicos y emprersarios que tienen su casa de verano en esta area. El Sur Oeste de Florida, lugar unico en el estado a solo millas de Miami y Tampa, con aeropuerto internacional y vuelos directos a Europa y Canada, y aeropuertos privados donde se ven los jets de ejecutivos aterrizar el viernes y despegar el Lunes. El Sur-Oeste de Florida no es un area no tan extensa tampoco tan congestionada aun en temporada alta o los meses de frio pues como ya todos saben en Florida siempre hay sol, tenemos buenas universidades y colleges, comunidades privadas, super privadas y ultra privadas, en fin tenemos todo pero a escala menor, la calidad de vida y las oportunidades de desarrollo e inversion son muchas.

Lo que en varias ocasiones era solo una conversacion se tornaron en auto-invitaciones a conocer el area, una peticion de listados de propiedades inmobiliarias en venta y oportunidades de inversion y una vez que visitaron el Sur Oeste de Florida se enamoraron y el proyecto de compra sigue o siguio pero ahora los tengo a muchos de ellos de vecinos.

Danny Andrade, Agente Inmobiliario, Corredor Hipotecario NMLS#885201

 

 

Financiamiento de Propiedades “Mortgages” con mal credito en Naples – Fort Myers

Aqui un sumario de los programas disponibles para financiamiento de propiedades residenciales o comerciales en cualquier ciudad de Florida y sin importar si tienes credito bueno o malo.

Non Conventional Residential Loans | Financiamiento Especial.

For Challenging Credit Situations

  •  Bank Statement Program for Self-Employed Borrower | Programa para auto-empleados
  1. Credit Score starting at – 560 – Puntaje de credito

  2. Financing up to -80%- Maximo de Financiamiento

  3. No Seasoning on – Short Sales or Foreclosures – 1 dia despues

  4. Owner Occupied, Second Homes and Investment Programs | Principa, Vacacional o Inversion

  5. Loans up to – $1,000,000 – limite

  6. No Tax Returns Required | No se requiere reporte de impuestos

  • Jumbo Select | Prestamos Grandes

  1. Credit Score – 640 – puntaje de credito

  2. Foreclosures, Shortsales, BK – 24 months/meses – Despues de Remates o Bancarrota

  3. up to -80%- maximo de financiamiento

  4. up to – $2,000,000 – maximo de compra

  5. Owner Occupied and Second Homes | Residencia Principal y Vacacional

  6. ARM no prepayment – 5/1, 7/1 – ARM no penalidad

  7. Cash Out Available no max | Refinanciamiento no maximo

  • Portfolio Programs | Programas Directos

  1. Residencial and Investment | Residencial e Inversion

  2. Recent House Event | Problemas recientes de hipotecas

  3. Credit Score – 500 – Puntaje de Credito

  4. Bank Statement for Self-employed | Estados de cuenta bancarios para ingresos

  5. up to – $2,000,000 – maximo

  • Foreign National Programs | Financiamiento para Turistas y Extranjeros

  1. Non-US credit ok | Credito de su pais OK

  2. Up to -65%- maximo de prestamo

  3. up to – $750,000 – Maximo de compra

  4. Second Homes and Investment Properties | Propiedad vacacional o inversion

  5. Single family, townhomes, condos, 2-4 units | condos y casas de hasta 4 unidades.

Buy to Rent Loans | Financiamiento para compra propiedades para rentar.

For Investors | Inversionistas

  • Max 5 units | Maximo 5 propiedades

  • 1-4 Unit family homes | Casas de hasta 4 unidades

  • loans from – $500,000 to $50MM – desde y hasta

  • Fixed & FLoating Rates | Intereses fijos y flotantes

  • term – 5 to 10 years – tiempo

  • up to -75%- maximo de financiamiento

  • Early prepayment penalty | Penalidades tempranas

  • DSCR – 1.2x –

  • Amortization – 30 yrs- Amortizacion

  • Recourse and Non Recourse Available

  • Streamlined and Standard Documentation

Private Lending | Prestamistas Privados

For Investors | Inversionistas

  • Blanket loans for multiple properties | Prestamos consolidados para propiedades

  • Asset Based Underwritting | Basado en la propiedad

  • loans to – $10MM – financiamiento hasta

  • Rates start at – 10.5% – Intereses empiezan

  • term – 12, 24, 36 Interest Only – tiempo de finaciamiento

  • Purchase up to -60% – 75%- maximo de financiamiento en compras

  • All residential and commercial properties | Todo tipo de propiedades

  • Investment Properties Only | Solo propiedades de Inversion

  • Foreign National Investors | Inversionistas Internacionales – Extranjeros

  • Income required to debt ratio | Verificacion de Ingresos

Non-Regulated Loan Options | No Regulados

For Primary Home Buyers and Investors | Primer Comprador e Inversionistas

  • Owner – User, Second Homes, Non Owner Occ |

Investors Corner | Esquina de Inversionistas

AUCTION PROPERTIES | PROPIEDADES EN REMATE

Current Opportunities | Oportunidades

Investors can buy properties before getting on the real estate market at a huge discounted prices. Save 30% or more on auctioned properties. Contact us for details.

Inversionistas pueden comprar propiedades antes que estan esten en el mercado inmibiliario con preciosa muy rebajados, ahorre 30% o mas en remates inmobiliarios. Llamenos para mayor informacion.

Rent-to-Own | Renta con Opcion a Compra

Investors | Inversionistas

Buy real estate at discounted properties and sell for a profit. Our rent to own program allows investors to recover their investments in a little as 8 months.

Danny Andrade es corredor hipotecario licenciado en Florida NMLS#885201 y agente inmobiliario licenciado en Florida. Contactenos al 239-333-9729 o por email BuyersER@gmail.com.

Naples – Fort Myers Financiamiento de propiedades con Mal Credito o Renta con opcion

Ha tenido una bancarrota, foreclosure (remate), short sale (venta corta) u otros problemas de credito? no se preocupe, ya volvieron los programas de financiamiento para personas que tienen mal credito, para propietarios de negocios que no pueden verificar ingresos y para self-employed (duenos de negocio propio). Los prestamos para comprar propiedades aun si ha tenido problemas de credito estan ahora disponibles. La mayoria de los bancos no cuentan con estos programas por eso es necesario contactar a un corredor de creditos hipotecarios o Mortgage Broker porque ellos cuentan con entidades financieras no tradicionales que compiten con los bancos tradicionales pero quienes tienen mas programas. Su corredor hipotecario le buscara el mejor programa de financiamiento para la compra de su propiedad. No importa si desea comprar su residencia principal o una propiedad comercial o una propiedad para rentar o una nueva construccion, hay programas de financiamiento en Florida para todos.

Si buscas programas de financiamiento – creditos hipoetacarios – para la compra de una propiedad en cualquier ciudad de Florida: Naples, Fort Myers, Cape Coral, Miami, Tampa, Orlando, Jacksonville, Fort Lauderdale, Arcadia, Labelle, Sarasota, Bradenton o cualquier otra ciudad en Florida llamanos.

Si deseas vender o comprar una propiedad y ya tienes financiamiento tambien te podemos ayudar.

Comprar su propiedad por primera vez, o una segunda oportunidad,  es muy facil! consulte con su corredor hipotecario

Danny Andrade NMLS#885201. Tel: (239) 333-9729. Florida Mortgage Funding Group.

Financiamiento de casas y propiedades comerciales con mal credito en Naples, Fort Myers y toda la Florida

Ha tenido una bancarrota, foreclosure (remate), short sale (venta corta) u otros problemas de credito? no se preocupe, ya volvieron los programas de financiamiento para personas que tienen mal credito, para propietarios de negocios que no pueden verificar ingresos y para self-employed (duenos de negocio propio). Los prestamos para comprar propiedades aun si ha tenido problemas de credito estan ahora disponibles. La mayoria de los bancos no cuentan con estos programas por eso es necesario contactar a un corredor de creditos hipotecarios o Mortgage Broker porque ellos cuentan con entidades financieras no tradicionales que compiten con los bancos tradicionales pero quienes tienen mas programas. Su corredor hipotecario le buscara el mejor programa de financiamiento para la compra de su propiedad. No importa si desea comprar su residencia principal o una propiedad comercial o una propiedad para rentar o una nueva construccion, hay programas de financiamiento en Florida para todos.

Si buscas programas de financiamiento – creditos hipoetacarios – para la compra de una propiedad en cualquier ciudad de Florida: Naples, Fort Myers, Cape Coral, Miami, Tampa, Orlando, Jacksonville, Fort Lauderdale, Arcadia, Labelle, Sarasota, Bradenton o cualquier otra ciudad en Florida llamanos.

Si deseas vender o comprar una propiedad y ya tienes financiamiento tambien te podemos ayudar.

Comprar su propiedad por primera vez, o una segunda oportunidad,  es muy facil! consulte con su corredor hipotecario

Danny Andrade NMLS#885201. Tel: (239) 333-9729. Florida Mortgage Funding Group.