De acuerdo a varios reportes los precios en el sector inmobiliario residencial siguen incrementandose. Se habla de un 5.5% anual, otros estiman que el aumento aunque no en todas las areas es de 20%. En nuestro mercado local en el Sur Oeste de Florida las ciudades que comprenden Naples, Bonita Springs, Estero, Fort Myers, Cape Coral y Lehigh al igual que Miami y Fort Lauderdale los precios han visto un incremento de hasta 30% en algunas areas.
El sector de la construccion se ha visto bastante ocupado, no solo por la cantidad de nuevos proyectos en casi todas partes pero la falta de mano de obra que es un dolor de cabeza local.
Aunque se especula de otra burbuja inmobiliaria tambien se habla de la recuperacion en todos los sectores, bajo desempleo y una economia estable que permite al consumidor mas acceso a credito, es parte de este nuevo incremento en los precios. Poco Inventario, Alta demanda = precios suben.
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La construccion estuvo casi parada durante muchos años, casi 5 para ser exactos, y el inventario de propiedades nuevas era casi inexistente, los compradores no tenian una gran eleccion. Hoy en dia las empresas constructoras siguen reportando ganancias mas alla de lo estimado.
Las tasas de interes que son otro factor que influye siguen en los records mas bajos y los programas de financiamiento cada vez son mas accesibles. Un prestamo al interes actual es bastante comodo.
Danny Andrade
