Prestamos – Financiamiento sin verificacion de Ingresos: No Income Verification loans – Florida

No Income Verification for Self Employed borrowers by Loans Mortgage Financial Co MortgageXP.com Florida Licensed Mortgage Broker NMLS#1310848

Los programas de financiamiento o prestamos sin verificacion de ingresos para compradores de viviendas o propiedades inmobiliarias en Florida estan diseñados para los dueños de negocios o empresarios que trabajan por cuenta propia – self employed – y a los que sus reportes de impuestos anual no representan los ingresos reales. En la mayoria de los casos personas que trabajan por comision y les pagan con un 1099 o personas que pueden demostrar que tienen un negocio aunque este no este registrado por la division de corporaciones de Florida.

Si desea comprar su propiedad sin presentar reportes de impuestos, entre otros requerimientos necesitarian:

* 12 Meses de Estados de Cuenta / 12 Months Bank Statement Loans

680+FICO puntaje de credito minimo hasta $2 Millones / score up to $2MM loan Amount

* 24 Meses de Estados de Cuenta / Months Bank Statement Loans

580+FICO puntaje de credito / score up to $2MM Loan Amount

* Sin Verificacion para propiedades de Inversion / No Income-Investor Loans

Sin Reservas / No Radio /No Reserves up 75% LTV

* Sin Verificacion para propiedades de Inversion / No Income-Investor Loans

Invesrionistas Extranjeros / Turistas / for Foreign National borrowers up to 70% LTV

Ademas de no presentar reportes de impuestos, estos programas permiten tambien comprar a personas que tuvieron una bancarrota o un foreclosure reciente. Es necesario comprender que los intereses aunque son fijos por un periodo tambien son mas altos que los programas convencionales y aunque la amortizacion de los pagos es a 30 años en su mayoria – pagos bajos – algunos programas requieren que se les pague en un tiempo menor en los que el comprador debera refinanciar la propiedad para no caer en intereses variables. Sin embargo esta es una buena alternativa para dejar de pagar renta y empezar a construir plusvalia – equity – en su propiedad.

Si desea mayor informacion acerca de estos programas u otros programas de financiamiento para viviendas o propiedades inmobiliarias residenciales o comerciales contactenos al 239.333.9729, nosotros lo podemos ayudar.

No Income verification loans for Self-Employed only borrowers for home buyers are the alternative loan mortgage financing programs for those whose tax returns do not represent their income or assets. Bank Statements or Stated Income are required in most cases and their deposits may be considered as their income.  If you are self-employed and did not report all your income on your tax returns but have a good cash flow these programs may allow you to purchase your first home, second or vacation home or your real estate investment property.

Danny Andrade y Danny Andrade Team son Agentes Inmobiliarios – Realtors – y Oficiales De Prestamos licenciados en el estado de la Florida, asistimos a compradores, vendedores e inversionistas en la compra, venta y financiamiento de propiedades comerciales y residenciales en toda la Florida. Comprar una vivienda – propiedad inmobiliaria en Florida es facil. Tenemos programas de Financiamiento – Prestamos para la compra de casas, departamentos, condos, villas, multifamiliares, plazas comerciales, edificios, unidades mixtas, gasolineras, iglesias, empresas varias entre otros. Financiamiento disponible en programas convencionales, FHA, USDA, VA, Prestamos Jumbo, Financiamiento sin verificación de ingresos, sin verificación de empleo, financiamiento con premiso de trabajo, con ITIN, prestamos – financiamiento para extranjeros con visa de turistas, financiamiento para inversionistas, programas de financiamiento para propiedades de renta, financiamiento 1 dia después de una bancarrota o remate y otro tipo de financiamiento – prestamos no convencionales. Nuestra empresa y nuestro equipo Danny Andrade Team, Loans Mortgage Financial Company NMLS#1310848 puede ayudarlo con financiamiento – prestamos en toda la Florida incluyendo propiedades a financiar Financiamiento, compra y venta en Naples, Financiamiento, compra y venta Miami, Financiamiento, compra y venta Fort Lauderdale, Financiamiento, compra y venta Fort Myers, Financiamiento, compra y venta Orlando, Financiamiento, compra y venta Tampa, Financiamiento, compra y venta Bradenton, Financiamiento, compra y venta en Cape Coral, Financiamiento, compra y venta en Miami Beach, Financiamiento, compra y venta en West Palm Beach, y otras ciudades. Danny Andrade Team, MortgageXP.com, agentexp.com, Pollard & Hedrich Realty Inc, Loans Mortgage Financial NMLS#1310848, La CasaPrimero.com, areaxpert.com. Danny Andrade NMLS#885021. Por favor visitor nuestra pagina web www.MortgageXP.com para disclosures.

 

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Guia para compradores de viviendas en Florida, USA

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Guia de Pasos para la compra de una propiedad

Ya sea que vayas a comprar un hogar en Florida por primera vez, tu casa vacacional – tu segunda casa o si ya eres un propietario con experiencia y deseas comprar propiedades de inversión, comprar o refinanciar propiedades comerciales o necesitas dinero para comprar o expandir tu negocio en Florida, Loans Mortgage Financial Co podrá guiarte a través del proceso hipotecario – financiamiento – prestamos de casa – vivienda – bienes inmuebles – inmobiliarios.

Tenemos programas de financiamiento disponibles para ciudadanos, residentes, turistas con visa, personas con permiso de trabajo, personas con ITIN (Tax ID) entre otros. Los programas varian.

Aquí te presentamos en breve los pasos a seguir para la compra de tu propiedad. Sigue mas adelante para mas detalles.

Tu proceso comienza analizando tu situación completa. ¿Por qué quieres comprar una casa? ¿Cuánto puedes pagar? ¿Cuáles son tus opciones? ¿Con quién vas a trabajar?

¿Qué son los puntos de descuento? ¿Qué es mejor, una tasa de interés fija o reajustable?  A cuantos años se puede financiar?  ¿Qué es una APR y como puede ayudarte a comparar tasas entre diferentes instituciones de préstamo?

Familiarízate con tu historial crediticio, reúne tu información financiera personal y aprende más sobre los diferentes tipos de hipotecas y tasas disponibles de acuerdo a tu necesidad de ingresos o crédito.

Llama a Loans Mortgage Financial Co y habla con uno de nuestros especialistas en préstamos en las primeras etapas del proceso de compra de tu vivienda. Tu especialista en préstamos te ayudará a ser precalificado o pre-aprobado para un préstamo para asi ayudarte a crear un presupuesto para comprar una vivienda.

Empieza a buscar una casa o propiedad comercial ayudado por nuestros consejos. Recomendamos contratar un agente inmobiliario que te ayude en el proceso o permítenos recomendarte a un agente de nuestro equipo. Una vez que hayas encontrado una casa, Loans Mortgage Financial Co puede proporcionarte asesoría para hacer una oferta y saber cuándo solicitar tu hipoteca.

Tendrás que tomar una serie de decisiones importantes entre la solicitud de la hipoteca y el cierre del nuevo préstamo: Loans Mortgage Financial Co puede ayudarte a prepararte.

 

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Financiamiento sin Verificacion de Ingresos | No Tax Returns – No W2’s

*Financiamiento Sin Verificacion de Ingresos – No Tax Returns.

Esta listo para comprar una propiedad inmobiliaria en Florida pero no puede verificar sus ingresos con sus reportes anuales de impuestos o sus formas W2 – 1099? entonces su alternativa es el prestamo llamado NO DOCS – No Documentos.

Si usted no hizo suficiente dinero o es empresario y no reporta todas las ganancias en sus reportes anuales de impuestos – Tax Returns – entonces los programas de Financiamiento NO DOC serian los ideales para usted. Los programas NO DOCS son los que en vez de usar sus reportes anuales de impuestos usan 24 meses de estados de cuenta de banco – personal o de compañia – y haciendo un calculo de sus depositos toman un average y este average se reporta como ingresos en su aplicación de credito.

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Otros programas de financiamiento de propiedades disponibles son lo True No Doc – sin verificaciones o SIVA en donde solo se verifican los assets.

Si desea mas informacion acerca de estos programas comuniquese con un especialista en financiamiento o visite nuestra pagina web http://www.MortgageXP.com para mas informacion. Si desea llamarnos: 239-333-9729 para una consulta gratis.

Danny Andrade

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Financiar Renta con Opcion a Compra en Florida

Financiar Renta con Opcion a Compra. –

Ha sido bastante comun y hoy en dia estan otra vez de moda los contratos de Renta con Opcion a Compra en los que un arrendatario hace un arreglo con el propietario del bien inmueble – su propiedad – para la posible compra de esta propiedad. En este caso el propietario le da la oportunidad al arrendatario de comprar la propiedad que vive a un precio arreglado y por lo general este contrato le da al arrendatario un tiempo definido (12 o 24 meses) para comprar la propiedad que esta viviendo. El arrendatario entrega una cuota de entrada y por cada pago e renta mensual  el propietario le provee un credito hacia la cuota de entrada. Estos contratos le dan la oportunidad al arrendatario, que por lo general no califican para un prestamo o financiamiento regular en ese momento, de poder fijar el precio de la propiedad al valor del mercado actual.

Despues de que el periodo se cumple el arrendatario tiene que aplicar para un prestamo y buscar el financiamiento regular. La cuota de entrada mas los creditos mensuales pagados son la cuota de entrada requerida por un banco tradicional o para un prestamo convencional.

Existen vario programas de financiamiento que le permiten hacer uso de los creditos o dinero abonado (pagos mensuales) siempre y cuando estos se puedan comprobar.

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Los requerimientos varian de acuerdo al programa pero entre varias opciones:

  • Se aceptan los pagos hechos al propietario
  • Se usa el valor del avaluo actual en relacion a la cantidad de dinero a prestar
  • Se deben haber hecho 12 pagos para usar el avaluo actual
  • La cantidad a financiar se define con factores como el credito del comprador, tipo de propiedad y otros requerimientos normales.
  • Se otorgan creditos en propiedades de hasta $2 Millones de dolares con financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad.

Consulte con su oficial de credito o llamenos para mayor informacion.

 

Danny Andrade, NMLS#885021.

MortgageXP.com

Agentexp.com

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