Financiamiento FHA para condominios podria ser mas facil

Grupos de congresistas y otros grupos estan pidiendo a la administracion federal de la vivienda (Federal Housing Administration – FHA) que minimize las regulaciones en sus programas para permitir que mas compradores por primera vez puedan tener mas oportunidades de compra ya que la FHA ponen restricciones drasticas en la venta y compra de condominios que talvez y son las propiedades mas accesibles a los primero compradores. Estos grupos estan pidiendo que FHA modernize sus requerimientos y agilize la aprobacion y certificacion de projectos inmobiliarios de condominios que actualmente dificulta a los compradores que necesitan comprar propiedades mas baratas y a los vendedores de estas.

Los condominios talvez y sean la propiedad mas asequible para los primero compradores por sus bajos precios y tambien porque la trancision de ser arrendatarios o inquilinos a ser propietarios seria mas facil ya que en los condominios los propietarios comparten gastos generales de mantenimiento que minimizan en cierta forma los costos de ser nuevos propietarios.

Se espera que FHA se pronuncie acerca de los cambios a finales de este año.

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Comprar, Reparar y Vender Casas en Florida, Flipping Houses, Negocio Redondo

En una publicacion reciente se hablaba de que en los años 2005-2006 el negocio redondo estaba en comprar casas o propiedades inmobiliarias, repararlas y venderlas en tiempo record, en cuestion de dias y aveces de horas! Existen registros de que los lotes y las propiedades en general en ocasiones se vendieron varias veces en menos de 12 meses y que los precios se inflaban en 10 veces el precio original. Porque? porque el mercado asi lo demandaba, los compradores estaban deseperados por encontrar una propiedad y los inversionistas o los que tenian acceso a dinero o facilidad de financiamiento sabian que era un negocio lucrativo. Apartandonos de los supuestos fraudes que se cometieron en los prestamos hipotecarios, el mercado se movia rapidamente y el inventario inmobiliario de reventa o nueva construccion no daban abasto. Como en todos los mercados, si existe demana y el inventario es limitado los precios se van a triplicar.

Al parecer el mercado de Flipping Houses o comprar, arreglar y vender esta de regreso. De acuerdo a los expertos la recuperacion inmobiliaria ha traido especuladores especialmente en ciertas areas del pais aunque se habla especificamente de Miami, Ocala y Tampa en Florida. Las areas costeras son las de mayor atraccion y las mas rapidas en incrementarse en valor para solo meses despues las areas internas de los estados sienten el incremento en los precios del mercado inmobiliario.

Los valores de las propiedades se han incrementado en los ultimos 24 meses y en ciertas areas los precios han logrado doblarse, claro esta que comparado a los precios post recesion. Los numeros no mienten y aunque en Florida aun se encuentran oportunidades de inversion inmobiliaria que den buenos retornos a los inversionistas ya no son tan abundantes, hay que estar pendientes de las propiedades que salen en venta, propiedades rematadas, ventas cortas, ventas en las cortes o ventas de inversionistas que buscan hacer un profit (ganancia) pequeña o limitada y le da la oportunidad de ganar al nuevo comprador.

Historicamente despues que el mercado residencial inmobiliario empieza a incrementarse en precios el mercado comercial inmobiliario empieza a incrementarse, hoy aun se encuentran propiedades residenciales a excelente precio pero las propiedades comerciales siguen en oferta.

Y usted, ya invirtio en Florida?

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Financiamiento 1 dia despues de un Foreclosure,Bancarrota o Short Sale

El financiamiento despues de una bancarrota, foreclosure o short sale (venta corta) en un prestamo convencional require de largos años de espera sin embargo el gobierno atravez de la administracion federal de la vivienda FHA ha reducido a 12 meses y 24 meses solamente la espera para poder calificar para la compra de su casa con financiamiento hipotecario y esto esta empujando mucho a personas que no podian calificar hasta hace poco. La noticia mas grande es que los inversionistas privados se empezaron a dar cuenta que aun con la ayuda del FHA aun quedaba un mercado bastante grande de posibles compradores los que de una u otra forma recien terminan el proceso de la bancarrota, short sale o foreclosure, asi que ahora tenemos alternativas que no suenan muy mal si consideramos que hasta hace unos años los intereses rondaban el 7%.

Loans Mortgage Financial Company ahora tiene un programa que le puede ayudar al comprador despues de tan solo 1 dia despues de un foreclosure, bancarrota o short sale. He aqui los detalles del programa que Loans Mortgage Financial pueden ofrecer:

Intereses empiezan alrededor del 5%, financiamiento hasta el 80%, puntaje de credito de solo 500 puntos para arriba, prestamos hasta 2 millones de dolares y tambien si no pueden verificar ingresos con reportes de impuestos podrian hcerlo con solo estado de cuenta bancarios.

Programas de financiamiento agresivos para nuestros clientes en Loans Mortgage Financial Company en toda la Florida. Llame a un agente de prestamos al 239.333.9729 o complete una aplicacion en http://www.LoansMortgageFinancial.com o http://www.LaCasaPrimero.com

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Combo Loans o Segundas Hipotecas estan de regreso!

Las segundas hipotecas o second mortgage muy famosas hasta hace unos años estan de regreso. Esto abre nuevamente el paso al posible financiamiento de propiedades que de otra forma no se podrian adquirir por la falta de liquidez del comprador. Los requerimientos varian pero ahora mismo Loans Mortgage Financial le puede ofrecer una segunda hipoteca (second mortgage) hasta el 90% del valor total, con un puntaje de credito de 680, un monto minimo de $15,000, a tan solo 24 meses despues de un foreclosure o short sale, solamente para residencias primarias o principales.

Si desea saber mas de este u otros programas de financiamiento para la compra de casas, departamentos o propiedades comerciales en Florida tales como programas de financiamiento para personas con mal credito o dueños de negocios que quieren comprar una propiedad pero no pueden presentar los reportes de impuestos llame a uno de los agentes de Loans Mortgage Financial Company al 239.333.9729.

Financiamiento para turistas, residentes, no residentes, negocios, buen o mal credito y con bajas cuotas de entrada.