FINANCIAMIENTO COMERCIAL | FLORIDA | SMALL-BALANCE COMMERCIAL MORTGAGES

DANNY ANDRADE TEAM FLORIDA COMMERCIAL MORTGAGE FINANCING NO VERIFICATION SIN VERIFICACION

Los programas de financiamiento comercial [ Small-Balance Commercial Mortgage Financing ] estan disponibles para Florida y nuestro equipo en Loans Mortgage Financial Co – MortgageXP.com – esta listo para ayudarlo con el financiamiento para la compra de su propiedad comercial.

Nuestros programas de financiamiento comercial para Florida son entre otros: Financiamiento de propiedades multifamiliares – edificios, financiamiento de propiedades de uso mixto, financiamiento para warehouses – bodegas, Financiamiento para oficinas, financiamiento disponible para tiendas, prestamos para parques de casas mobiles y financiamiento de propiedades de uso industrial o self-storage.

Programas:

  • No reportes de impuestos requeridos – sin verificacion [ no 4506]
  • Financiamiento hasta el 80%
  • Prestamos desde $250,000 hasta $2+ millones
  • Financiamiento amortizado a 360 meses [ 30 años ]
  • Refinanciamientos de propiedades comerciales
  • Opciones pre-pago flexibles

Tenemos en especial para el mes de Abril: Inicie su transaccion de compra comercial con tan solo $500 y el resto lo trae el dia del cierre. Ciertas restricciones aplican.

Si desea mas informacion acerca de los programas de prestamos – financiamiento comercial en Florida, llamenos o escribanos hoy mismo.

DANNY ANDRADE, CEO. NMLS#885021

Loans Mortgage Financial Co NMLS#1310848

Danny Andrade y Danny Andrade Team son Agentes Inmobiliarios – Realtors – y Oficiales De Prestamos licenciados en el estado de la Florida, asistimos a compradores, vendedores e inversionistas en la compra, venta y financiamiento de propiedades comerciales y residenciales – casas – viviendas – en toda la Florida. Asistimos en la veta de su casa – vivienda, en la compra de su casa – vivienda y en el financiamiento de su casa – vivienda. Tenemos programas de Financiamiento – Prestamos para la compra de casas, departamentos, condos, villas asi como financiamiento comercial para multifamiliares, plazas comerciales, edificios, unidades mixtas, gasolineras, iglesias, tiendas, empresas varias entre otros. Financiamiento disponible en programas convencionales, FHA, USDA, VA, Prestamos Jumbo, Financiamiento sin verificación de ingresos, sin verificación de empleo, financiamiento con premiso de trabajo, con ITIN, prestamos – financiamiento para extranjeros con visa de turistas, financiamiento para inversionistas, programas de financiamiento para propiedades de renta, financiamiento 1 dia después de una bancarrota o remate y otro tipo de financiamiento – prestamos no convencionales. Nuestra empresa y nuestro equipo Danny Andrade Team, Loans Mortgage Financial Company NMLS#1310848 puede ayudarlo con financiamiento – prestamos en toda la Florida incluyendo propiedades a financiar Financiamiento, compra y venta en Naples, Financiamiento, compra y venta Miami, Financiamiento, compra y venta Fort Lauderdale, Financiamiento, compra y venta Fort Myers, Financiamiento, compra y venta Orlando, Financiamiento, compra y venta Tampa, Financiamiento, compra y venta Bradenton, Financiamiento, compra y venta en Cape Coral, Financiamiento, compra y venta en Miami Beach, Financiamiento, compra y venta en West Palm Beach, y otras ciudades. Danny Andrade Team, MortgageXP.com, agentexp.com, Pollard & Hedrich Realty Inc, Loans Mortgage Financial NMLS#1310848, La CasaPrimero.com, areaxpert.com. Danny Andrade NMLS#885021. Por favor visitor nuestra pagina web www.MortgageXP.com para disclosures. equal housing opportunity lender and team members are registered with NMLS and National and Local Realtors Associations.

 

 

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Prestamos – Financiamiento sin verificacion de Ingresos: No Income Verification loans – Florida

No Income Verification for Self Employed borrowers by Loans Mortgage Financial Co MortgageXP.com Florida Licensed Mortgage Broker NMLS#1310848

Los programas de financiamiento o prestamos sin verificacion de ingresos para compradores de viviendas o propiedades inmobiliarias en Florida estan diseñados para los dueños de negocios o empresarios que trabajan por cuenta propia – self employed – y a los que sus reportes de impuestos anual no representan los ingresos reales. En la mayoria de los casos personas que trabajan por comision y les pagan con un 1099 o personas que pueden demostrar que tienen un negocio aunque este no este registrado por la division de corporaciones de Florida.

Si desea comprar su propiedad sin presentar reportes de impuestos, entre otros requerimientos necesitarian:

* 12 Meses de Estados de Cuenta / 12 Months Bank Statement Loans

680+FICO puntaje de credito minimo hasta $2 Millones / score up to $2MM loan Amount

* 24 Meses de Estados de Cuenta / Months Bank Statement Loans

580+FICO puntaje de credito / score up to $2MM Loan Amount

* Sin Verificacion para propiedades de Inversion / No Income-Investor Loans

Sin Reservas / No Radio /No Reserves up 75% LTV

* Sin Verificacion para propiedades de Inversion / No Income-Investor Loans

Invesrionistas Extranjeros / Turistas / for Foreign National borrowers up to 70% LTV

Ademas de no presentar reportes de impuestos, estos programas permiten tambien comprar a personas que tuvieron una bancarrota o un foreclosure reciente. Es necesario comprender que los intereses aunque son fijos por un periodo tambien son mas altos que los programas convencionales y aunque la amortizacion de los pagos es a 30 años en su mayoria – pagos bajos – algunos programas requieren que se les pague en un tiempo menor en los que el comprador debera refinanciar la propiedad para no caer en intereses variables. Sin embargo esta es una buena alternativa para dejar de pagar renta y empezar a construir plusvalia – equity – en su propiedad.

Si desea mayor informacion acerca de estos programas u otros programas de financiamiento para viviendas o propiedades inmobiliarias residenciales o comerciales contactenos al 239.333.9729, nosotros lo podemos ayudar.

No Income verification loans for Self-Employed only borrowers for home buyers are the alternative loan mortgage financing programs for those whose tax returns do not represent their income or assets. Bank Statements or Stated Income are required in most cases and their deposits may be considered as their income.  If you are self-employed and did not report all your income on your tax returns but have a good cash flow these programs may allow you to purchase your first home, second or vacation home or your real estate investment property.

Danny Andrade y Danny Andrade Team son Agentes Inmobiliarios – Realtors – y Oficiales De Prestamos licenciados en el estado de la Florida, asistimos a compradores, vendedores e inversionistas en la compra, venta y financiamiento de propiedades comerciales y residenciales en toda la Florida. Comprar una vivienda – propiedad inmobiliaria en Florida es facil. Tenemos programas de Financiamiento – Prestamos para la compra de casas, departamentos, condos, villas, multifamiliares, plazas comerciales, edificios, unidades mixtas, gasolineras, iglesias, empresas varias entre otros. Financiamiento disponible en programas convencionales, FHA, USDA, VA, Prestamos Jumbo, Financiamiento sin verificación de ingresos, sin verificación de empleo, financiamiento con premiso de trabajo, con ITIN, prestamos – financiamiento para extranjeros con visa de turistas, financiamiento para inversionistas, programas de financiamiento para propiedades de renta, financiamiento 1 dia después de una bancarrota o remate y otro tipo de financiamiento – prestamos no convencionales. Nuestra empresa y nuestro equipo Danny Andrade Team, Loans Mortgage Financial Company NMLS#1310848 puede ayudarlo con financiamiento – prestamos en toda la Florida incluyendo propiedades a financiar Financiamiento, compra y venta en Naples, Financiamiento, compra y venta Miami, Financiamiento, compra y venta Fort Lauderdale, Financiamiento, compra y venta Fort Myers, Financiamiento, compra y venta Orlando, Financiamiento, compra y venta Tampa, Financiamiento, compra y venta Bradenton, Financiamiento, compra y venta en Cape Coral, Financiamiento, compra y venta en Miami Beach, Financiamiento, compra y venta en West Palm Beach, y otras ciudades. Danny Andrade Team, MortgageXP.com, agentexp.com, Pollard & Hedrich Realty Inc, Loans Mortgage Financial NMLS#1310848, La CasaPrimero.com, areaxpert.com. Danny Andrade NMLS#885021. Por favor visitor nuestra pagina web www.MortgageXP.com para disclosures.

 

Guia para compradores de viviendas en Florida, USA

MORTGAGEXP Americas Mortgage Experts Logo

Guia de Pasos para la compra de una propiedad

Ya sea que vayas a comprar un hogar en Florida por primera vez, tu casa vacacional – tu segunda casa o si ya eres un propietario con experiencia y deseas comprar propiedades de inversión, comprar o refinanciar propiedades comerciales o necesitas dinero para comprar o expandir tu negocio en Florida, Loans Mortgage Financial Co podrá guiarte a través del proceso hipotecario – financiamiento – prestamos de casa – vivienda – bienes inmuebles – inmobiliarios.

Tenemos programas de financiamiento disponibles para ciudadanos, residentes, turistas con visa, personas con permiso de trabajo, personas con ITIN (Tax ID) entre otros. Los programas varian.

Aquí te presentamos en breve los pasos a seguir para la compra de tu propiedad. Sigue mas adelante para mas detalles.

Tu proceso comienza analizando tu situación completa. ¿Por qué quieres comprar una casa? ¿Cuánto puedes pagar? ¿Cuáles son tus opciones? ¿Con quién vas a trabajar?

¿Qué son los puntos de descuento? ¿Qué es mejor, una tasa de interés fija o reajustable?  A cuantos años se puede financiar?  ¿Qué es una APR y como puede ayudarte a comparar tasas entre diferentes instituciones de préstamo?

Familiarízate con tu historial crediticio, reúne tu información financiera personal y aprende más sobre los diferentes tipos de hipotecas y tasas disponibles de acuerdo a tu necesidad de ingresos o crédito.

Llama a Loans Mortgage Financial Co y habla con uno de nuestros especialistas en préstamos en las primeras etapas del proceso de compra de tu vivienda. Tu especialista en préstamos te ayudará a ser precalificado o pre-aprobado para un préstamo para asi ayudarte a crear un presupuesto para comprar una vivienda.

Empieza a buscar una casa o propiedad comercial ayudado por nuestros consejos. Recomendamos contratar un agente inmobiliario que te ayude en el proceso o permítenos recomendarte a un agente de nuestro equipo. Una vez que hayas encontrado una casa, Loans Mortgage Financial Co puede proporcionarte asesoría para hacer una oferta y saber cuándo solicitar tu hipoteca.

Tendrás que tomar una serie de decisiones importantes entre la solicitud de la hipoteca y el cierre del nuevo préstamo: Loans Mortgage Financial Co puede ayudarte a prepararte.

 

Danny Andrade y Danny Andrade Team son Agentes Inmobiliarios – Realtors – y Oficiales De Prestamos licenciados en el estado de la Florida. Asistimos a compradores, vendedores e inversionistas en la compra, venta y financiamiento de propiedades comerciales y residenciales en toda la Florida. Tenemos programas de Financiamiento – Prestamos para la compra de casas, departamentos, condos, villas, multifamiliares, plazas comerciales, edificios, unidades mixtas, gasolineras, iglesias, empresas varias entre otros. Financiamiento disponible en programas convencionales, FHA, USDA, VA, Prestamos Jumbo, Financiamiento sin verificación de ingresos, sin verificación de empleo, financiamiento con premiso de trabajo, con ITIN, prestamos – financiamiento para extranjeros con visa de turistas, financiamiento para inversionistas, programas de financiamiento para propiedades de renta, financiamiento 1 dia después de una bancarrota o remate y otro tipo de financiamiento – prestamos no convencionales. Nuestra empresa y nuestro equipo Danny Andrade Team, Loans Mortgage Financial Company NMLS#1310848 puede ayudarlo con financiamiento – prestamos en toda la Florida incluyendo propiedades a financiar Financiamiento, compra  venta y financiamiento en Naples, compra  venta y financiamiento  Bonita Springs, compra  venta y financiamiento  Fort Myers, compra  venta y financiamiento  Fort Myers Beach, compra  venta y financiamiento Cape Coral, compra  venta y financiamiento Lehigh Acres, compra  venta y financiamiento  Golden Gate Estates, compra  venta y financiamiento Golden Gate City, compra  venta y financiamiento Marco Island, compra  venta y financiamiento Port St Lucie, compra  venta y financiamiento Bradenton, compra  venta y financiamiento Miami Beach, compra  venta y financiamiento Miami, compra  venta y financiamiento Fort Lauderdale, compra  venta y financiamiento Fort Myers, compra  venta y financiamiento  Orlando, compra  venta y financiamiento Tampa, compra  venta y financiamiento Bradenton, compra  venta y financiamiento en Cape Coral,compra  venta y financiamiento en Miami Beach, Financiamiento, compra  venta y financiamiento  en West Palm Beach, y otras ciudades. Danny Andrade Team, MortgageXP.com, agentexp.com, Pollard & Hedrich Realty Inc, Loans Mortgage Financial NMLS#1310848, La CasaPrimero.com, areaxpert.com. Danny Andrade NMLS#885021. Por favor visitor nuestra pagina web www.MortgageXP.com para disclosures.

Financiamiento sin Verificacion de Ingresos | No Tax Returns – No W2’s

*Financiamiento Sin Verificacion de Ingresos – No Tax Returns.

Esta listo para comprar una propiedad inmobiliaria en Florida pero no puede verificar sus ingresos con sus reportes anuales de impuestos o sus formas W2 – 1099? entonces su alternativa es el prestamo llamado NO DOCS – No Documentos.

Si usted no hizo suficiente dinero o es empresario y no reporta todas las ganancias en sus reportes anuales de impuestos – Tax Returns – entonces los programas de Financiamiento NO DOC serian los ideales para usted. Los programas NO DOCS son los que en vez de usar sus reportes anuales de impuestos usan 24 meses de estados de cuenta de banco – personal o de compañia – y haciendo un calculo de sus depositos toman un average y este average se reporta como ingresos en su aplicación de credito.

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Otros programas de financiamiento de propiedades disponibles son lo True No Doc – sin verificaciones o SIVA en donde solo se verifican los assets.

Si desea mas informacion acerca de estos programas comuniquese con un especialista en financiamiento o visite nuestra pagina web http://www.MortgageXP.com para mas informacion. Si desea llamarnos: 239-333-9729 para una consulta gratis.

Danny Andrade

Danny Andrade y Danny Andrade Team son Agentes Inmobiliarios – Realtors – y Oficiales De Prestamos licenciados en el estado de la Florida, asistimos a compradores, vendedores e inversionistas en la compra, venta y financiamiento de propiedades comerciales y residenciales en toda la Florida. Tenemos programas de Financiamiento – Prestamos para la compra de casas, departamentos, condos, villas, multifamiliares, plazas comerciales, edificios, unidades mixtas, gasolineras, iglesias, empresas varias entre otros. Financiamiento disponible en programas convencionales, FHA, USDA, VA, Prestamos Jumbo, Financiamiento sin verificación de ingresos, sin verificación de empleo, financiamiento con premiso de trabajo, con ITIN, prestamos – financiamiento para extranjeros con visa de turistas, financiamiento para inversionistas, programas de financiamiento para propiedades de renta, financiamiento 1 dia después de una bancarrota o remate y otro tipo de financiamiento – prestamos no convencionales. Nuestra empresa y nuestro equipo Danny Andrade Team, Loans Mortgage Financial Company NMLS#1310848 puede ayudarlo con financiamiento – prestamos en toda la Florida incluyendo propiedades a financiar Financiamiento, compra y venta en Naples, Financiamiento, compra y venta Miami, Financiamiento, compra y venta Fort Lauderdale, Financiamiento, compra y venta Fort Myers, Financiamiento, compra y venta Orlando, Financiamiento, compra y venta Tampa, Financiamiento, compra y venta Bradenton, Financiamiento, compra y venta en Cape Coral, Financiamiento, compra y venta en Miami Beach, Financiamiento, compra y venta en West Palm Beach, y otras ciudades. Danny Andrade Team, MortgageXP.com, agentexp.com, Pollard & Hedrich Realty Inc, Loans Mortgage Financial NMLS#1310848, La CasaPrimero.com, areaxpert.com. Danny Andrade NMLS#885021

 

 

Financiar Renta con Opcion a Compra en Florida

Financiar Renta con Opcion a Compra. –

Ha sido bastante comun y hoy en dia estan otra vez de moda los contratos de Renta con Opcion a Compra en los que un arrendatario hace un arreglo con el propietario del bien inmueble – su propiedad – para la posible compra de esta propiedad. En este caso el propietario le da la oportunidad al arrendatario de comprar la propiedad que vive a un precio arreglado y por lo general este contrato le da al arrendatario un tiempo definido (12 o 24 meses) para comprar la propiedad que esta viviendo. El arrendatario entrega una cuota de entrada y por cada pago e renta mensual  el propietario le provee un credito hacia la cuota de entrada. Estos contratos le dan la oportunidad al arrendatario, que por lo general no califican para un prestamo o financiamiento regular en ese momento, de poder fijar el precio de la propiedad al valor del mercado actual.

Despues de que el periodo se cumple el arrendatario tiene que aplicar para un prestamo y buscar el financiamiento regular. La cuota de entrada mas los creditos mensuales pagados son la cuota de entrada requerida por un banco tradicional o para un prestamo convencional.

Existen vario programas de financiamiento que le permiten hacer uso de los creditos o dinero abonado (pagos mensuales) siempre y cuando estos se puedan comprobar.

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Prestamos – Financiamiento para la compra de propiedades en Florida USA Danny Andrade Loans Mortgage Financial Company, FL Mortgage Brokerage with c1ommercial and residential mortgage financing: Jumbo loans, first home – second home or vacational homefinancing with good and bad credit scores FHA VA USDA Conventional No Conventional Hard Equity Alternative buen credito mal credito comercial residencial Previous foreclosure ok Stated Mortgage Financing Naples Fort Myers Miami Tampa Orlando NMLS#1310848 (239) 400-4707 call – llama Estero – Naples – Fort Myers mortgage financing? call us MortgageXP residential and commercial loans, out of the box loans, bad credit loans and more. Financiamiento de propiedades inmobiliarias – casas, departamentos, edificios, plazas comerciales, iglesias y mas. Buen credito, mal credito y prestamos fuera de lo comun. Llama hoy en Florida 239-400-4707. Mortgage Loans anywhere in Florida – Prestamos para comprar en cualquier parte de Florida. Mortgage Broker NMLS#1310848 Marco Island Naples Bonita Springs Estero Fort Myers Cape Coral Sanibel Captiva Lehigh Acres Port Charlotte Punta Gorda Brandon Bradenton Tampa Clearwater Orlando Kissimmee Jacksonville Gainesville West Palm Beach Port St Lucie Jupiter Fort Lauderdale Sawgrass area Weston Doral Kendall Miami Miami Beach Brickell y mas

Los requerimientos varian de acuerdo al programa pero entre varias opciones:

  • Se aceptan los pagos hechos al propietario
  • Se usa el valor del avaluo actual en relacion a la cantidad de dinero a prestar
  • Se deben haber hecho 12 pagos para usar el avaluo actual
  • La cantidad a financiar se define con factores como el credito del comprador, tipo de propiedad y otros requerimientos normales.
  • Se otorgan creditos en propiedades de hasta $2 Millones de dolares con financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad.

Consulte con su oficial de credito o llamenos para mayor informacion.

 

Danny Andrade, NMLS#885021.

MortgageXP.com

Agentexp.com

Financiamiento de propiedades en Florida. Prestamos – financiamiento – para comprar casas o prestamos – financiamiento – de propiedades comerciales en Miami, Naples, Fort Myers, Tampa, Orlando, Fort Lauderdale, y otras ciudades en Florida. Financiamiento convencional, FHA, USDA, VA, prestamos no convencionales, sin verificacion de ingresos, con mal credito, financiamos despues de una bancarrota foreclosure o short sale, fnanciamiento con permiso de trabajo, financiamiento con ITIN, financiamiento de propiedades para turistas – inversionistas, entre otros.

Comprar Casa: Suben los intereses de financiamiento

Despues de mucho tiempo disfrutando lo que se cree han sido los intereses mas bajos de la historia, los intereses de financiamiento para la compra de propiedades inmobiliarias dieron un salto de casi medio punto (0.50%) en la ultima semana, despues de las elecciones ya que los intereses en los bonos del Gobierno de los Estados Unidos tomaron un dramatico declive del 2.06% al 1.87%. El miedo de los inversionistas que se desata despues de las elecciones es por el posible endeudamiento de un Gobierno que tiene entre sus propuestas reducir los impuestos e invertir mucho mas en infraestructura.

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Ya se hablaba de que los intereses para el financiamiento de las propiedades iban a subir posiblemente en la siguiente reunion de la Reserva Federal el proximo mes de Diciembre ya que se considera que la economia en los Estados Unidos esta bastante estable sin embargo los mercados reaccionaron antes de tiempo y esta alza en los intereses fue inesperadamente temprana.

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Su primera casa your first home Prestamos – Financiamiento para la compra de propiedades en Florida USA Danny Andrade Loans Mortgage Financial Company, FL Mortgage Brokerage with c1ommercial and residential mortgage financing: Jumbo loans, first home – second home or vacational homefinancing with good and bad credit scores FHA VA USDA Conventional No Conventional Hard Equity Alternative buen credito mal credito comercial residencial Previous foreclosure ok Stated Mortgage Financing Naples Fort Myers Miami Tampa Orlando NMLS#1310848 (239) 400-4707 call – llama Estero – Naples – Fort Myers mortgage financing? call us MortgageXP residential and commercial loans, out of the box loans, bad credit loans and more. Financiamiento de propiedades inmobiliarias – casas, departamentos, edificios, plazas comerciales, iglesias y mas. Buen credito, mal credito y prestamos fuera de lo comun. Llama hoy en Florida 239-400-4707. Mortgage Loans anywhere in Florida – Prestamos para comprar en cualquier parte de Florida. Mortgage Broker NMLS#1310848 Marco Island Naples Bonita Springs Estero Fort Myers Cape Coral Sanibel Captiva Lehigh Acres Port Charlotte Punta Gorda Brandon Bradenton Tampa Clearwater Orlando Kissimmee Jacksonville Gainesville West Palm Beach Port St Lucie Jupiter Fort Lauderdale Sawgrass area Weston Doral Kendall Miami Miami Beach Brickell y mas

Se espera que los intereses sigan subiendo sin afectar el mercado inmobiliario que esta en su mejor trimestre comparado con años anteriores. El inventario de propiedades en venta siguen sin poder satisfacer la demanda y los precios de las propiedades siguen en alza.

Y usted, ya compro su propiedad? recuerde siempre es buen momento para dejar de pagar renta y aun con intereses mas altos comprar le da no solo la satisfaccion personal de ser propietario pero tambien le da un mejor retorno en su inversion, o por lo menos el dinero que invierta – como pago de su prestamo en vez de pago de renta – lo va a ver de regreso el dia que decida vender.

Si desea saber mas de compra o financiamiento de propiedades en Florida, USA contacte un Realtor para la compra y consulte con su banco acerca de los prestamos que ofrecen para la compra de su vivienda o propiedad comercial o tambien puede contactarnos al 239-400-4707 y nosotros lo podemos ayudar en cualquier area de Florida.

Que tengan buen fin de semana

Danny Andrade,

Broker NMLS#885021 & Realtor

MortgageXP.com

a Loans Mortgage Financial Co NMLS#1310848

Pollard & Hedrich Realty Inc

The Andrade Team and TeamXP se especializa en ayudar a compradores y vendedores en toda la Florida. Tenemos mas de 20 años de experiencia ayudando a compradores y vendedores.Ingeborgth Andrade, Realtor and Danny Andrade Jr, Realtor parte del equipo Andrade Team XP lo pueden ayudar en su idioma. Tenemos propiedades comerciales y residenciales (casas, departamentos, plazas comerciales, terrenos, edificios, duplex, cuadruplex y mas) a la venta, tambien lo podemos ayudar con la venta de su propiedad. Nuestro equipo de Financiamiento tiene acceso a programas para compradores con buen credito y compradores de propiedades con mal credito. Si tuvo bancarrota, foreclosure -remate de la propiedad- o tiene problemas con su credito no dude en comunicarse con nostros, tenemos el programa de financiamiento para usted. Entre los programas de financiamiento disponibles tenemos FHA, USDA, VA y prestamos convencionales asi como prestamos no convencionales, stated – si presentar ingresos -, prestamos para comprar con permiso de trabajo y con ITIN, financiamiento sin puntaje de credito – no score loans – financiamiento para iglesias, medicos, financiamiento comercial y residencial para inversionistas extranjeros, turistas, plazas comerciales, locales comerciales, terrenos, casas modulares, y muchos mas.

Si busca comprar, vender o refinanciar una propiedad en Florida, USA: Naples, Fort Myers, Cape Coral, Lehigh Acres, Bonita Springs, Estero, Port Charlotte, Brandon, Bradentos, Orlando, Daytona Beach, Jupiter, West Palm Beach, Fort Lauderdale, Miami, Miami Beach, Brickell, Kendall, Coral Gables o cualquier otra area llamenos.

Ingeborgth and Danny Andrade Estero Naples Realtors Commercial Residential Mortgages Pollard and Hedrich Realty Inc

Estero – Naples – Fort Myers mortgage financing? call us MortgageXP residential and commercial loans, out of the box loans, bad credit loans and more. Financiamiento de propiedades inmobiliarias – casas, departamentos, edificios, plazas comerciales, iglesias y mas. Buen credito, mal credito y prestamos fuera de lo comun. Llama hoy en Florida 239-400-4707. Mortgage Loans anywhere in Florida – Prestamos para comprar en cualquier parte de Florida. Mortgage Broker NMLS#1310848 Marco Island Naples Bonita Springs Estero Fort Myers Cape Coral Sanibel Captiva Lehigh Acres Port Charlotte Punta Gorda Brandon Bradenton Tampa Clearwater Orlando Kissimmee Jacksonville Gainesville West Palm Beach Port St Lucie Jupiter Fort Lauderdale Sawgrass area Weston Doral Kendall Miami Miami Beach Brickell y mas

 

Comprar Casa: El Realtor es GRATIS! Busque alguien que lo represente.

Y volvi a escuchar hoy la triste historia del comprador por primera vez: – encontre la casa a la venta directo del dueño (For Sale by Owner) pero cuando cogi la llave el dia del cierre me di cuenta que se habian llevado mas cosas de las que tenian que llevarse y me la dejaron horrible, no se parecia en nada cuando la vi la primera vez y puse la oferta!.

Lamentablemente es una historia real. La otra historia que es bastante comun: – estaba buscando a ver si habian casas a la venta en esa area y encontre la casa que queria, llame al numero que estaba en el letrero fuera de la casa y el agente que me atendio, me la enseño y me ayudo a poner el contrato por el precio que estaba en venta, luego me di cuenta que el agente nunca me ayudo a negociar el precio ni nada porque era el agente del vendedor.

No todos pero en su gran mayoria los compradores de casa o cualquier otro tipo de propiedad cometen un error que en muchas ocasiones les trae dolores de cabeza y la experiencia de la compra se les vuelve caotica.

Cuando las personas se deciden a comprar una propiedad, especialmente aquellos primeros compradores, entre las actividades mas comunes que realizan hoy en dia estan:

  • Google o buscar “Casas a la Venta” en internet
  • Salir a pasear y buscar todos los “Open House” en el vecindario y entrar a ver
  • Pasar por el area y apenas ven el letrero de la casa en venta llamar al numero.

No sin mencionar de que en muchas ocasiones o son expertos en el mercado inmobiliario, saben que el amigo compro la misma casa a tal o cual precio, saben mas que el inspector de la propiedad y ni que decir del agente inmobiliario y esto que son primero compradores, no me los quiero imagiar despues de comprar unas cuantas propiedades.

FALTA DE INFORMACION DEL COMPRADOR

Lo que los compradores no comprenden es que por lo general el Agente Inmobiliario o Realtor que tiene la casa a la venta, tiene un anuncio en el internet o tiene su un anuncio / letrero con su nombre y su numero en frente de la propiedad TRABAJA para el vendedor. Y de acuerdo a los codigos de etica que nosotros los Realtors tenemos, le debemos al vendedor (no aplica en todos los casos) lealtad y buscar el mejor beneficio para el cliente o en este caso el vendedor.

El comprador, al contactarse con el numero que sale en el anuncio esta practicamente contactando al REPRESENTANTE DEL VENDEDOR de la propiedad y no al agente inmobiliario que lo va a representar a el como comprador.

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EL AGENTE INMOBILIARIO – REALTOR ES “GRATIS” PARA EL COMPRADOR

Vamos desde el principio: Atencion Compradores, Primeros compradores, e inversionistas inmobiliarios: En el mundo inmobiliario existen:

  • Representante del Vendedor: que pone la propiedad en venta
  • Representante del Comprador: que ayuda al comprador a negociar
  • Broker: Por lo general el que maneja la empresa inmobiliaria que tiene los agentes

El agente inmobiliario – Realtor – para el comprador es totalmente GRATIS! osea al comprador no le cuesta ni un solo centavo. Si usted se pregunta si el agente trabaja de gratis? la respuesta es SI para el comprador SI! porque el que paga la comision en caso de venta es el dueño o vendedor de la propiedad.

Otra explicacion: Cuando un vendedor quiere vender su propiedad el llama a un agente inmobiliario o Realtor para que basado en su experiencia, estudio de mercado y conocimiento lo guie no solo en poner el precio de la casa pero tambien dandole sugerencias de como se puede vender la casa a mejor precio. El agente – Realtor – hace firmar al vendedor un contrato en que el vendedor se compromete a pagar un porcentaje de la venta de la propiedad ( es comun el 6% del valor de la venta) En esta comision esta ya calculada la porcion del agente que representa al vendedor y la mitad para el agente (en caso de que hubiera) que represente al comprador. Nuevamente, el vendedor paga a su agente (que la pone en venta) y al agente del comprador ( que representa al comprador)

Despues de precalificarse para un prestamo y saber hasta cuando puede comprar, un comprador que esta considerando o esta listo para comprar, deberia contactarse con cualquier agente inmobiliario o Realtor y dejarle saber sus intenciones de comprar. Por lo general los agentes se especializan en areas que concocen y dominan. Un agente que conozca el area va a ser muy util para el comprador pues lo va a guiar acertadamente ya ue tiene experiencia y conocimiento del area. Cuando el comprador se contacta con un Realtor y este accede a representarlo, el comprador – que no le tiene que pagar nada a su agente representante – va a tener la ventaja de tener un agente trabajando con el y para el en la negociacion y el proceso de compra.

Si usted desea comprar una casa o propiedad por favor contacte un agente inmobiliario especializado en el area que usted quiere comprar pero lo mas importante un agente – Realtor – que lo represente a usted, solito a usted – no le costara nada, es gratis! 

Si desea mas informacion contactese con un agente inmobiliario – Realtor o llamenos y nosotros estaremos encantados de guiarlos en el proceso de compra. Tenemos agentes asociados en todo el Estado de la Florida.

Ingeborgth and Danny Andrade Southwest Florida Realtors Naples Estero Bonita Springs Asesores inmobiliarios en Florida USA

Estero – Naples – Fort Myers mortgage financing? call us MortgageXP residential and commercial loans, out of the box loans, bad credit loans and more. Financiamiento de propiedades inmobiliarias – casas, departamentos, edificios, plazas comerciales, iglesias y mas. Buen credito, mal credito y prestamos fuera de lo comun. Llama hoy en Florida 239-400-4707. Mortgage Loans anywhere in Florida – Prestamos para comprar en cualquier parte de Florida. Mortgage Broker NMLS#1310848 Marco Island Naples Bonita Springs Estero Fort Myers Cape Coral Sanibel Captiva Lehigh Acres Port Charlotte Punta Gorda Brandon Bradenton Tampa Clearwater Orlando Kissimmee Jacksonville Gainesville West Palm Beach Port St Lucie Jupiter Fort Lauderdale Sawgrass area Weston Doral Kendall Miami Miami Beach Brickell y mas

Danny Andrade, Realtor NMLS#885021

The Andrade Team and TeamXP se especializa en ayudar a compradores y vendedores en toda la Florida. Tenemos mas de 20 años de experiencia ayudando a compradores y vendedores.Ingeborgth Andrade, Realtor and Danny Andrade Jr, Realtor parte del equipo Andrade Team XP lo pueden ayudar en su idioma. Tenemos propiedades comerciales y residenciales (casas, departamentos, plazas comerciales, terrenos, edificios, duplex, cuadruplex y mas) a la venta, tambien lo podemos ayudar con la venta de su propiedad. Nuestro equipo de Financiamiento tiene acceso a programas para compradores con buen credito y compradores de propiedades con mal credito. Si tuvo bancarrota, foreclosure -remate de la propiedad- o tiene problemas con su credito no dude en comunicarse con nostros, tenemos el programa de financiamiento para usted. Entre los programas de financiamiento disponibles tenemos FHA, USDA, VA y prestamos convencionales asi como prestamos no convencionales, stated – si presentar ingresos -, prestamos para comprar con permiso de trabajo y con ITIN, financiamiento sin puntaje de credito – no score loans – financiamiento para iglesias, medicos, inversionistas extranjeros, turistas, plazas comerciales, locales comerciales, terrenos, casas modulares, y muchos mas.

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