Compre propiedades para rentar en AirBNB o VRBO y haga dinero extra | Florida | Financing for AirBNB Properties

Le gustaria comprar propiedades para rentar por tiempo corto o las llamadas ” Short-Term Rentals ” y poder generar ingresos en sitios como AirBNB o VRBO? Ahora tenemos un programa de financiamiento – credito – prestamo – hipoteca exclusivo para este tipo de propiedades en Florida!

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Los Short-Term Rentals se han puesto de moda en muchas ciudades especialmente en areas de Florida con mucha actividad turistica. Estas propiedades estan ubicadas en todas las areas pero especialmente en areas de interes como playas, centros de la ciudad y lugares cercanos a centros de atraccion como Disney y Universal Studios en Orlando. Estas propiedades pueden ser casas o departamentos amoblados que se rentan por dias, semanas o hasta meses y que generan no solo la oportunidad de tener una propiedad para vacacionar pero al mismo tiempo una inversion que le genere ingresos adicionales o como yo siempre digo: “una propiedad que me pertenece pero alguien mas la esta pagando por mi”.

El financiamiento de estas propiedades es facil siempre y cuando se busque hacerlo como negocio y se sigan los requerimientos establecidos por las leyes locales y federales como registrar la propiedad con la ciudad o el condado y reportar los ingresos en los impuestos federales.

Esta listo para comprar propiedades para rentar?

Nuestro programa de financiamiento – credito inmobiliario – exclusivo para la compra de estas propiedades  le permiten comprar como Segunda Propiedad ( o vivienda vacacional), con tan solo el 25% de cuota inicial, financiamiento – credito de hasta $1,000,000.00 (Un Millon), No tiene que presentar el reporte de impuestos anuales – No Tax Returns – usando solo 24 meses de estados de cuenta de su banco y finalmente lo mejor: necesita un minimo de 620 puntos en su reporte de credito!

Como mencionaba antes, se deben seguir entre otros requerimientos: registrar la propiedad con autoridades locales, obtener las licencias locales / federales necesarias, comprar un seguro comercial con suficiente cobertura para posibles daños ocasionados por los huespedes y la propiedad debe estar localizada en un area de alta demanda.

Antes de poner un contrato o aplicar para un prestamo con este tipo de propiedades verifique con las autoridades locales si este tipo de rentas estan permitidas.

Para este u otro tipo de financiamiento – prestamos o creditos para compra de viviendas o propiedades inmobiliarias – comerciales o residenciales- contactese con nosotros. Tenemos programas para la compra de su vivienda en Florida sea usted ciudadano, residente o extranjero – turista. Tambien tenemos programas para personas con ITIN o Tax ID.

 

Danny Andrade, CEO

LOANS Mortgage Financial Logo Large white background Florida Mortgage Broker Danny Andrade Financiamiento Hipotecas Prestamos

239.333.9729

NMLS#1310848

http://www.MortgageXP.com

Hablamos Español

 

Would you like to buy a Short-Term Rental?

Start your Short-Term Rental Business on AirBNB, VRBO or any other site.

We have the mortgage financing program for you!

Purchase will be treated as a second home

25% Down Payment Required on Purchase (70% cash out on Refi)

Loans up to $1,000,000

No Tax Returns needed (24 month Bank Statement program)

620 Minimum Credit Score.

Among other requirements:

Short-Term rental must be legal in the property area and all registrations, licenses, permits, business tax certificates must be available. Owner must register to pay transient taxes and provide commercial insurance liability for no less than $1MM coverage for samage to property caused by guests or at least the loan amount / replacement cost. Property must be located in highly marketable areas. For Refinance cash out owner must show income on schedule E.

Complete your application at www.MortgageXP.com or call us for more information: (239) 333-9729

 

Loans Mortgage Financial Co NMLS#1310848 located in Bonita Springs is a Florida Commercial and Residential Licensed Mortgage Broker Company assisting first time home buyers, second home buyers, real estate investors and non-resident – tourists buyers with hundreds of brokered mortgage loan options to help them achieve the purchase with mortgage financing of their real estate property in Naples or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Bonita Springs, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Fort Myers, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Estero, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Cape Coral, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Tampa, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Brandon, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Bradenton, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Orlando, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Kissimmee, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Lakeland, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Port St Lucie, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Fort Lauderdale, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Weston, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Miami, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in any other Florida areas. We broker commercial and residential loans such as FHA Home Loans, USDA Home Loans, VA Home Loans, Conventional Home Loans, Jumbo Home Loans, Non-Conventional Home Loans, Stated Home and Commercial Loans, No Income Verification Home and Commercial Loans, Real Estate Investor Loans, Low Credit Score home loans, Bad credit home loans and commercial loans, and other type of loans such as Automotive Financing Loans, Church Financing Loans, Multifamily Financing Loans, Warehouse Financing Loans, Mobil Home Park financing loans, Light Industrial Financing loans, Retail financing Loans, Medical building financing loans, College Grads financing loans and other loans such as 1 day after bankruptcy home loans, construction loans, spec home financing loans, liquid assets only financing loans, 1 day after foreclosure financing loans, home renovation financing loans, fixer-upper financing loans and other loans. For disclosure information please visit our webpage www.mortgagexp.com Equal Housing Opportunity Lender.Danny Andrade y Danny Andrade Team son Agentes Inmobiliarios – Realtors – y Oficiales De Prestamos licenciados en el estado de la Florida, asistimos a compradores, vendedores e inversionistas en la compra, venta y financiamiento de propiedades comerciales y residenciales en toda la Florida. Tenemos programas de Financiamiento – Prestamos para la compra de casas, departamentos, condos, villas, multifamiliares, plazas comerciales, edificios, unidades mixtas, gasolineras, iglesias, empresas varias entre otros. Financiamiento disponible en programas convencionales, FHA, USDA, VA, Prestamos Jumbo, Financiamiento sin verificación de ingresos, sin verificación de empleo, financiamiento con premiso de trabajo, con ITIN, prestamos – financiamiento para extranjeros con visa de turistas, financiamiento para inversionistas, programas de financiamiento para propiedades de renta, financiamiento 1 dia después de una bancarrota o remate y otro tipo de financiamiento – prestamos no convencionales. Nuestra empresa y nuestro equipo Danny Andrade Team, Loans Mortgage Financial Company NMLS#1310848 puede ayudarlo con financiamiento – prestamos en toda la Florida incluyendo propiedades a financiar Financiamiento, compra y venta en Naples, Financiamiento, compra y venta Miami, Financiamiento, compra y venta Fort Lauderdale, Financiamiento, compra y venta Fort Myers, Financiamiento, compra y venta Orlando, Financiamiento, compra y venta Tampa, Financiamiento, compra y venta Bradenton, Financiamiento, compra y venta en Cape Coral, Financiamiento, compra y venta en Miami Beach, Financiamiento, compra y venta en West Palm Beach, y otras ciudades. Danny Andrade Team, MortgageXP.com, agentexp.com, Pollard & Hedrich Realty Inc, Loans Mortgage Financial NMLS#1310848, La CasaPrimero.com, areaxpert.com. Danny Andrade NMLS#885021. Por favor visitor nuestra pagina web www.MortgageXP.com para disclosures.

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FINANCIAMIENTO COMERCIAL | FLORIDA | SMALL-BALANCE COMMERCIAL MORTGAGES

DANNY ANDRADE TEAM FLORIDA COMMERCIAL MORTGAGE FINANCING NO VERIFICATION SIN VERIFICACION

Los programas de financiamiento comercial [ Small-Balance Commercial Mortgage Financing ] estan disponibles para Florida y nuestro equipo en Loans Mortgage Financial Co – MortgageXP.com – esta listo para ayudarlo con el financiamiento para la compra de su propiedad comercial.

Nuestros programas de financiamiento comercial para Florida son entre otros: Financiamiento de propiedades multifamiliares – edificios, financiamiento de propiedades de uso mixto, financiamiento para warehouses – bodegas, Financiamiento para oficinas, financiamiento disponible para tiendas, prestamos para parques de casas mobiles y financiamiento de propiedades de uso industrial o self-storage.

Programas:

  • No reportes de impuestos requeridos – sin verificacion [ no 4506]
  • Financiamiento hasta el 80%
  • Prestamos desde $250,000 hasta $2+ millones
  • Financiamiento amortizado a 360 meses [ 30 años ]
  • Refinanciamientos de propiedades comerciales
  • Opciones pre-pago flexibles

Tenemos en especial para el mes de Abril: Inicie su transaccion de compra comercial con tan solo $500 y el resto lo trae el dia del cierre. Ciertas restricciones aplican.

Si desea mas informacion acerca de los programas de prestamos – financiamiento comercial en Florida, llamenos o escribanos hoy mismo.

DANNY ANDRADE, CEO. NMLS#885021

Loans Mortgage Financial Co NMLS#1310848

Danny Andrade y Danny Andrade Team son Agentes Inmobiliarios – Realtors – y Oficiales De Prestamos licenciados en el estado de la Florida, asistimos a compradores, vendedores e inversionistas en la compra, venta y financiamiento de propiedades comerciales y residenciales – casas – viviendas – en toda la Florida. Asistimos en la veta de su casa – vivienda, en la compra de su casa – vivienda y en el financiamiento de su casa – vivienda. Tenemos programas de Financiamiento – Prestamos para la compra de casas, departamentos, condos, villas asi como financiamiento comercial para multifamiliares, plazas comerciales, edificios, unidades mixtas, gasolineras, iglesias, tiendas, empresas varias entre otros. Financiamiento disponible en programas convencionales, FHA, USDA, VA, Prestamos Jumbo, Financiamiento sin verificación de ingresos, sin verificación de empleo, financiamiento con premiso de trabajo, con ITIN, prestamos – financiamiento para extranjeros con visa de turistas, financiamiento para inversionistas, programas de financiamiento para propiedades de renta, financiamiento 1 dia después de una bancarrota o remate y otro tipo de financiamiento – prestamos no convencionales. Nuestra empresa y nuestro equipo Danny Andrade Team, Loans Mortgage Financial Company NMLS#1310848 puede ayudarlo con financiamiento – prestamos en toda la Florida incluyendo propiedades a financiar Financiamiento, compra y venta en Naples, Financiamiento, compra y venta Miami, Financiamiento, compra y venta Fort Lauderdale, Financiamiento, compra y venta Fort Myers, Financiamiento, compra y venta Orlando, Financiamiento, compra y venta Tampa, Financiamiento, compra y venta Bradenton, Financiamiento, compra y venta en Cape Coral, Financiamiento, compra y venta en Miami Beach, Financiamiento, compra y venta en West Palm Beach, y otras ciudades. Danny Andrade Team, MortgageXP.com, agentexp.com, Pollard & Hedrich Realty Inc, Loans Mortgage Financial NMLS#1310848, La CasaPrimero.com, areaxpert.com. Danny Andrade NMLS#885021. Por favor visitor nuestra pagina web www.MortgageXP.com para disclosures. equal housing opportunity lender and team members are registered with NMLS and National and Local Realtors Associations.

 

 

Prestamos – Financiamiento sin verificacion de Ingresos: No Income Verification loans – Florida

No Income Verification for Self Employed borrowers by Loans Mortgage Financial Co MortgageXP.com Florida Licensed Mortgage Broker NMLS#1310848

Los programas de financiamiento o prestamos sin verificacion de ingresos para compradores de viviendas o propiedades inmobiliarias en Florida estan diseñados para los dueños de negocios o empresarios que trabajan por cuenta propia – self employed – y a los que sus reportes de impuestos anual no representan los ingresos reales. En la mayoria de los casos personas que trabajan por comision y les pagan con un 1099 o personas que pueden demostrar que tienen un negocio aunque este no este registrado por la division de corporaciones de Florida.

Si desea comprar su propiedad sin presentar reportes de impuestos, entre otros requerimientos necesitarian:

* 12 Meses de Estados de Cuenta / 12 Months Bank Statement Loans

680+FICO puntaje de credito minimo hasta $2 Millones / score up to $2MM loan Amount

* 24 Meses de Estados de Cuenta / Months Bank Statement Loans

580+FICO puntaje de credito / score up to $2MM Loan Amount

* Sin Verificacion para propiedades de Inversion / No Income-Investor Loans

Sin Reservas / No Radio /No Reserves up 75% LTV

* Sin Verificacion para propiedades de Inversion / No Income-Investor Loans

Invesrionistas Extranjeros / Turistas / for Foreign National borrowers up to 70% LTV

Ademas de no presentar reportes de impuestos, estos programas permiten tambien comprar a personas que tuvieron una bancarrota o un foreclosure reciente. Es necesario comprender que los intereses aunque son fijos por un periodo tambien son mas altos que los programas convencionales y aunque la amortizacion de los pagos es a 30 años en su mayoria – pagos bajos – algunos programas requieren que se les pague en un tiempo menor en los que el comprador debera refinanciar la propiedad para no caer en intereses variables. Sin embargo esta es una buena alternativa para dejar de pagar renta y empezar a construir plusvalia – equity – en su propiedad.

Si desea mayor informacion acerca de estos programas u otros programas de financiamiento para viviendas o propiedades inmobiliarias residenciales o comerciales contactenos al 239.333.9729, nosotros lo podemos ayudar.

No Income verification loans for Self-Employed only borrowers for home buyers are the alternative loan mortgage financing programs for those whose tax returns do not represent their income or assets. Bank Statements or Stated Income are required in most cases and their deposits may be considered as their income.  If you are self-employed and did not report all your income on your tax returns but have a good cash flow these programs may allow you to purchase your first home, second or vacation home or your real estate investment property.

Danny Andrade y Danny Andrade Team son Agentes Inmobiliarios – Realtors – y Oficiales De Prestamos licenciados en el estado de la Florida, asistimos a compradores, vendedores e inversionistas en la compra, venta y financiamiento de propiedades comerciales y residenciales en toda la Florida. Comprar una vivienda – propiedad inmobiliaria en Florida es facil. Tenemos programas de Financiamiento – Prestamos para la compra de casas, departamentos, condos, villas, multifamiliares, plazas comerciales, edificios, unidades mixtas, gasolineras, iglesias, empresas varias entre otros. Financiamiento disponible en programas convencionales, FHA, USDA, VA, Prestamos Jumbo, Financiamiento sin verificación de ingresos, sin verificación de empleo, financiamiento con premiso de trabajo, con ITIN, prestamos – financiamiento para extranjeros con visa de turistas, financiamiento para inversionistas, programas de financiamiento para propiedades de renta, financiamiento 1 dia después de una bancarrota o remate y otro tipo de financiamiento – prestamos no convencionales. Nuestra empresa y nuestro equipo Danny Andrade Team, Loans Mortgage Financial Company NMLS#1310848 puede ayudarlo con financiamiento – prestamos en toda la Florida incluyendo propiedades a financiar Financiamiento, compra y venta en Naples, Financiamiento, compra y venta Miami, Financiamiento, compra y venta Fort Lauderdale, Financiamiento, compra y venta Fort Myers, Financiamiento, compra y venta Orlando, Financiamiento, compra y venta Tampa, Financiamiento, compra y venta Bradenton, Financiamiento, compra y venta en Cape Coral, Financiamiento, compra y venta en Miami Beach, Financiamiento, compra y venta en West Palm Beach, y otras ciudades. Danny Andrade Team, MortgageXP.com, agentexp.com, Pollard & Hedrich Realty Inc, Loans Mortgage Financial NMLS#1310848, La CasaPrimero.com, areaxpert.com. Danny Andrade NMLS#885021. Por favor visitor nuestra pagina web www.MortgageXP.com para disclosures.

 

Guia para compradores de viviendas en Florida, USA

MORTGAGEXP Americas Mortgage Experts Logo

Guia de Pasos para la compra de una propiedad

Ya sea que vayas a comprar un hogar en Florida por primera vez, tu casa vacacional – tu segunda casa o si ya eres un propietario con experiencia y deseas comprar propiedades de inversión, comprar o refinanciar propiedades comerciales o necesitas dinero para comprar o expandir tu negocio en Florida, Loans Mortgage Financial Co podrá guiarte a través del proceso hipotecario – financiamiento – prestamos de casa – vivienda – bienes inmuebles – inmobiliarios.

Tenemos programas de financiamiento disponibles para ciudadanos, residentes, turistas con visa, personas con permiso de trabajo, personas con ITIN (Tax ID) entre otros. Los programas varian.

Aquí te presentamos en breve los pasos a seguir para la compra de tu propiedad. Sigue mas adelante para mas detalles.

Tu proceso comienza analizando tu situación completa. ¿Por qué quieres comprar una casa? ¿Cuánto puedes pagar? ¿Cuáles son tus opciones? ¿Con quién vas a trabajar?

¿Qué son los puntos de descuento? ¿Qué es mejor, una tasa de interés fija o reajustable?  A cuantos años se puede financiar?  ¿Qué es una APR y como puede ayudarte a comparar tasas entre diferentes instituciones de préstamo?

Familiarízate con tu historial crediticio, reúne tu información financiera personal y aprende más sobre los diferentes tipos de hipotecas y tasas disponibles de acuerdo a tu necesidad de ingresos o crédito.

Llama a Loans Mortgage Financial Co y habla con uno de nuestros especialistas en préstamos en las primeras etapas del proceso de compra de tu vivienda. Tu especialista en préstamos te ayudará a ser precalificado o pre-aprobado para un préstamo para asi ayudarte a crear un presupuesto para comprar una vivienda.

Empieza a buscar una casa o propiedad comercial ayudado por nuestros consejos. Recomendamos contratar un agente inmobiliario que te ayude en el proceso o permítenos recomendarte a un agente de nuestro equipo. Una vez que hayas encontrado una casa, Loans Mortgage Financial Co puede proporcionarte asesoría para hacer una oferta y saber cuándo solicitar tu hipoteca.

Tendrás que tomar una serie de decisiones importantes entre la solicitud de la hipoteca y el cierre del nuevo préstamo: Loans Mortgage Financial Co puede ayudarte a prepararte.

 

Danny Andrade y Danny Andrade Team son Agentes Inmobiliarios – Realtors – y Oficiales De Prestamos licenciados en el estado de la Florida. Asistimos a compradores, vendedores e inversionistas en la compra, venta y financiamiento de propiedades comerciales y residenciales en toda la Florida. Tenemos programas de Financiamiento – Prestamos para la compra de casas, departamentos, condos, villas, multifamiliares, plazas comerciales, edificios, unidades mixtas, gasolineras, iglesias, empresas varias entre otros. Financiamiento disponible en programas convencionales, FHA, USDA, VA, Prestamos Jumbo, Financiamiento sin verificación de ingresos, sin verificación de empleo, financiamiento con premiso de trabajo, con ITIN, prestamos – financiamiento para extranjeros con visa de turistas, financiamiento para inversionistas, programas de financiamiento para propiedades de renta, financiamiento 1 dia después de una bancarrota o remate y otro tipo de financiamiento – prestamos no convencionales. Nuestra empresa y nuestro equipo Danny Andrade Team, Loans Mortgage Financial Company NMLS#1310848 puede ayudarlo con financiamiento – prestamos en toda la Florida incluyendo propiedades a financiar Financiamiento, compra  venta y financiamiento en Naples, compra  venta y financiamiento  Bonita Springs, compra  venta y financiamiento  Fort Myers, compra  venta y financiamiento  Fort Myers Beach, compra  venta y financiamiento Cape Coral, compra  venta y financiamiento Lehigh Acres, compra  venta y financiamiento  Golden Gate Estates, compra  venta y financiamiento Golden Gate City, compra  venta y financiamiento Marco Island, compra  venta y financiamiento Port St Lucie, compra  venta y financiamiento Bradenton, compra  venta y financiamiento Miami Beach, compra  venta y financiamiento Miami, compra  venta y financiamiento Fort Lauderdale, compra  venta y financiamiento Fort Myers, compra  venta y financiamiento  Orlando, compra  venta y financiamiento Tampa, compra  venta y financiamiento Bradenton, compra  venta y financiamiento en Cape Coral,compra  venta y financiamiento en Miami Beach, Financiamiento, compra  venta y financiamiento  en West Palm Beach, y otras ciudades. Danny Andrade Team, MortgageXP.com, agentexp.com, Pollard & Hedrich Realty Inc, Loans Mortgage Financial NMLS#1310848, La CasaPrimero.com, areaxpert.com. Danny Andrade NMLS#885021. Por favor visitor nuestra pagina web www.MortgageXP.com para disclosures.

Financiamiento sin Verificacion de Ingresos | No Tax Returns – No W2’s

*Financiamiento Sin Verificacion de Ingresos – No Tax Returns.

Esta listo para comprar una propiedad inmobiliaria en Florida pero no puede verificar sus ingresos con sus reportes anuales de impuestos o sus formas W2 – 1099? entonces su alternativa es el prestamo llamado NO DOCS – No Documentos.

Si usted no hizo suficiente dinero o es empresario y no reporta todas las ganancias en sus reportes anuales de impuestos – Tax Returns – entonces los programas de Financiamiento NO DOC serian los ideales para usted. Los programas NO DOCS son los que en vez de usar sus reportes anuales de impuestos usan 24 meses de estados de cuenta de banco – personal o de compañia – y haciendo un calculo de sus depositos toman un average y este average se reporta como ingresos en su aplicación de credito.

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Otros programas de financiamiento de propiedades disponibles son lo True No Doc – sin verificaciones o SIVA en donde solo se verifican los assets.

Si desea mas informacion acerca de estos programas comuniquese con un especialista en financiamiento o visite nuestra pagina web http://www.MortgageXP.com para mas informacion. Si desea llamarnos: 239-333-9729 para una consulta gratis.

Danny Andrade

Danny Andrade y Danny Andrade Team son Agentes Inmobiliarios – Realtors – y Oficiales De Prestamos licenciados en el estado de la Florida, asistimos a compradores, vendedores e inversionistas en la compra, venta y financiamiento de propiedades comerciales y residenciales en toda la Florida. Tenemos programas de Financiamiento – Prestamos para la compra de casas, departamentos, condos, villas, multifamiliares, plazas comerciales, edificios, unidades mixtas, gasolineras, iglesias, empresas varias entre otros. Financiamiento disponible en programas convencionales, FHA, USDA, VA, Prestamos Jumbo, Financiamiento sin verificación de ingresos, sin verificación de empleo, financiamiento con premiso de trabajo, con ITIN, prestamos – financiamiento para extranjeros con visa de turistas, financiamiento para inversionistas, programas de financiamiento para propiedades de renta, financiamiento 1 dia después de una bancarrota o remate y otro tipo de financiamiento – prestamos no convencionales. Nuestra empresa y nuestro equipo Danny Andrade Team, Loans Mortgage Financial Company NMLS#1310848 puede ayudarlo con financiamiento – prestamos en toda la Florida incluyendo propiedades a financiar Financiamiento, compra y venta en Naples, Financiamiento, compra y venta Miami, Financiamiento, compra y venta Fort Lauderdale, Financiamiento, compra y venta Fort Myers, Financiamiento, compra y venta Orlando, Financiamiento, compra y venta Tampa, Financiamiento, compra y venta Bradenton, Financiamiento, compra y venta en Cape Coral, Financiamiento, compra y venta en Miami Beach, Financiamiento, compra y venta en West Palm Beach, y otras ciudades. Danny Andrade Team, MortgageXP.com, agentexp.com, Pollard & Hedrich Realty Inc, Loans Mortgage Financial NMLS#1310848, La CasaPrimero.com, areaxpert.com. Danny Andrade NMLS#885021

 

 

Financiar Renta con Opcion a Compra en Florida

Financiar Renta con Opcion a Compra. –

Ha sido bastante comun y hoy en dia estan otra vez de moda los contratos de Renta con Opcion a Compra en los que un arrendatario hace un arreglo con el propietario del bien inmueble – su propiedad – para la posible compra de esta propiedad. En este caso el propietario le da la oportunidad al arrendatario de comprar la propiedad que vive a un precio arreglado y por lo general este contrato le da al arrendatario un tiempo definido (12 o 24 meses) para comprar la propiedad que esta viviendo. El arrendatario entrega una cuota de entrada y por cada pago e renta mensual  el propietario le provee un credito hacia la cuota de entrada. Estos contratos le dan la oportunidad al arrendatario, que por lo general no califican para un prestamo o financiamiento regular en ese momento, de poder fijar el precio de la propiedad al valor del mercado actual.

Despues de que el periodo se cumple el arrendatario tiene que aplicar para un prestamo y buscar el financiamiento regular. La cuota de entrada mas los creditos mensuales pagados son la cuota de entrada requerida por un banco tradicional o para un prestamo convencional.

Existen vario programas de financiamiento que le permiten hacer uso de los creditos o dinero abonado (pagos mensuales) siempre y cuando estos se puedan comprobar.

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Los requerimientos varian de acuerdo al programa pero entre varias opciones:

  • Se aceptan los pagos hechos al propietario
  • Se usa el valor del avaluo actual en relacion a la cantidad de dinero a prestar
  • Se deben haber hecho 12 pagos para usar el avaluo actual
  • La cantidad a financiar se define con factores como el credito del comprador, tipo de propiedad y otros requerimientos normales.
  • Se otorgan creditos en propiedades de hasta $2 Millones de dolares con financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad.

Consulte con su oficial de credito o llamenos para mayor informacion.

 

Danny Andrade, NMLS#885021.

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Comprar Casa: Suben los intereses de financiamiento

Despues de mucho tiempo disfrutando lo que se cree han sido los intereses mas bajos de la historia, los intereses de financiamiento para la compra de propiedades inmobiliarias dieron un salto de casi medio punto (0.50%) en la ultima semana, despues de las elecciones ya que los intereses en los bonos del Gobierno de los Estados Unidos tomaron un dramatico declive del 2.06% al 1.87%. El miedo de los inversionistas que se desata despues de las elecciones es por el posible endeudamiento de un Gobierno que tiene entre sus propuestas reducir los impuestos e invertir mucho mas en infraestructura.

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Ya se hablaba de que los intereses para el financiamiento de las propiedades iban a subir posiblemente en la siguiente reunion de la Reserva Federal el proximo mes de Diciembre ya que se considera que la economia en los Estados Unidos esta bastante estable sin embargo los mercados reaccionaron antes de tiempo y esta alza en los intereses fue inesperadamente temprana.

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Se espera que los intereses sigan subiendo sin afectar el mercado inmobiliario que esta en su mejor trimestre comparado con años anteriores. El inventario de propiedades en venta siguen sin poder satisfacer la demanda y los precios de las propiedades siguen en alza.

Y usted, ya compro su propiedad? recuerde siempre es buen momento para dejar de pagar renta y aun con intereses mas altos comprar le da no solo la satisfaccion personal de ser propietario pero tambien le da un mejor retorno en su inversion, o por lo menos el dinero que invierta – como pago de su prestamo en vez de pago de renta – lo va a ver de regreso el dia que decida vender.

Si desea saber mas de compra o financiamiento de propiedades en Florida, USA contacte un Realtor para la compra y consulte con su banco acerca de los prestamos que ofrecen para la compra de su vivienda o propiedad comercial o tambien puede contactarnos al 239-400-4707 y nosotros lo podemos ayudar en cualquier area de Florida.

Que tengan buen fin de semana

Danny Andrade,

Broker NMLS#885021 & Realtor

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Pollard & Hedrich Realty Inc

The Andrade Team and TeamXP se especializa en ayudar a compradores y vendedores en toda la Florida. Tenemos mas de 20 años de experiencia ayudando a compradores y vendedores.Ingeborgth Andrade, Realtor and Danny Andrade Jr, Realtor parte del equipo Andrade Team XP lo pueden ayudar en su idioma. Tenemos propiedades comerciales y residenciales (casas, departamentos, plazas comerciales, terrenos, edificios, duplex, cuadruplex y mas) a la venta, tambien lo podemos ayudar con la venta de su propiedad. Nuestro equipo de Financiamiento tiene acceso a programas para compradores con buen credito y compradores de propiedades con mal credito. Si tuvo bancarrota, foreclosure -remate de la propiedad- o tiene problemas con su credito no dude en comunicarse con nostros, tenemos el programa de financiamiento para usted. Entre los programas de financiamiento disponibles tenemos FHA, USDA, VA y prestamos convencionales asi como prestamos no convencionales, stated – si presentar ingresos -, prestamos para comprar con permiso de trabajo y con ITIN, financiamiento sin puntaje de credito – no score loans – financiamiento para iglesias, medicos, financiamiento comercial y residencial para inversionistas extranjeros, turistas, plazas comerciales, locales comerciales, terrenos, casas modulares, y muchos mas.

Si busca comprar, vender o refinanciar una propiedad en Florida, USA: Naples, Fort Myers, Cape Coral, Lehigh Acres, Bonita Springs, Estero, Port Charlotte, Brandon, Bradentos, Orlando, Daytona Beach, Jupiter, West Palm Beach, Fort Lauderdale, Miami, Miami Beach, Brickell, Kendall, Coral Gables o cualquier otra area llamenos.

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