Financiar la compra de tu casa en Florida : FHA con Buen o Mal Credito

Para financiar la compra de tu casa en Florida o para obtener un prestamo FHA para la compra de una propiedad recomendamos seguir los siguientes pasos:

  • Asegurarte de que tu puntaje de credito este en no menos de 580 puntos para una cuota de entrada de 3.5% (otros puntajes disponibles)
  • Si tienes cuentas en coleccion que suman mas de $5,000 (excepto medicas) tratar de resolverlas.
  • Tus reportes de impuestos anuales (tax returns) tienen que demostrar que puedes pagar mensualmente la propiedad, si vas a hacer deducciones anuales trata de que no sean muy grandes pues tu ingreso ajustado sera el que se cuenta como ingreso.
  • Cuanto ganas contra cuanto gastas (Debt to income ratio) o los gastos que se reportan en tu credito solamente seran considerados como gastos mensuales que se calcularan contra tus ingresos, estos no deberian pasar de 55% de tus ingresos. (incluye tarjetas y pago de carro)
  • Considera no hacer cambios bruscos en tu vida: cambiar de empleo, aplicar por credito, etc.
  • Si en el banco no tienes los fondos para tu cuota de entrada empieza a ahorrar o asegurate que la persona que te va ayudar con la entrada tenga los fondo en un banco. Puedes recibir hasta el 6% del valor de la compra como regalo de un familiar.

Pasos sencillos para preparte para la compra de tu propiedad en Florida USA. Si necesitas mas informacion por favor no dudes en contactar un profesional de prestamos o llamarnos al (239) 477-7017 | (877) 700-2393, por email LoansMFC@gmail.com o info@LoansMortgageFinancial.com o visita nuestra pagina www.LaCasaPrimero.com o www.LoansMortgageFinancial.com

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Financiamos propiedades en toda la Florida. Buen credito, mal credito, no credito, verificacion de ingresos limitados, programas FHA, VA, Convencionales, Non Conforming, Jumbo Loans, Financiamiento de Propiedades comerciales, prestamos para inversionistas, financiamiento para turistas y mas programas para cualquier tipo de propiedad en Naples, Fort Myers, Cape Coral, Lehigh Acres, Bonita Springs, Miami, Fort Lauderdale, Kendall, Brickell, Homestead, West Palm Beach, Daytona, Orlando, Tampa, Brando, Bradenton, Port Charlotte y cualquier otra ciudad de Florida.

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Comprar casa con Permiso de Trabajo. FLorida,USA | Buy a home with work permit in Florida

Comprar casa con permiso de trabajo en Florida. Buy a home with work permit in Florida

Si pensaban que por tener solo permiso de trabajo no podian comprar casa en Florida, apresurese y salga a buscar un profesional de prestamos hipotecarios o financiamiento inmobiliario!

Un programa federal que asegura los prestamos conocido como FHA (Federal Housing Administration) le permite a cualquier persona que tenga Permiso de trabajo y numero de Seguro Social aplicar para un prestamo con cualquier banco que haga prestamos federales, con los mismos requerimientos, los mismo intereses y los mismos terminos (por lo general 360 meses o 30 años) que cualquier persona residente o ciudadana.

Si usted tiene un permiso de trabajo que se lo acaban de dar y puede demostrar capacidad de repago de la deuda, puede demostrar que ha hecho reportes de impuestos y que tiene puntaje de credito que se hace en base a lineas de credito y que se reportan a uno de los 3 bureus de credito: Equifax, Transunion y Experian, entre otros requerimientos usted puede ser candidato calificado a obtener un prestamo para la compra de su casa.

Una situacion que se me presento hace poco fue una persona que habia estado trabajando con un numero de seguro social por años y reportando sus impuestos con este numero luego le llego el permiso de trabajo y el nuevo numero de seguro social, este cliente se acerco a las oficinas de seguro social y logro que le combinaran la historia del numero anterior y el nuevo y asi pudo obetner los creditos que tenia con el numero anterior.

Si usted tiene un Permiso de trabajo y un numero de seguro social por favor busque a un profesional de prestamos – creditos hipotecarios o financiamiento inmobiliario y pidale informacion acerca de este programa FHA. Si esta en cualquier ciudad de Florida, USA o desea comprar en Florida, USA no dude en contactarnos directo a cualquiera de nuestros numeros: (239) 400-4707, (786) 294-6432, (877) 700-2343 o visita nuestra pagina  http://LaCasaPrimero.com o http://LoansMortgageFinancial.com y nosotros lo ayudaremos a despejar cualquier duda y a obtener un prestamo para financiar la compra de su casa o departamento. Tenemos otros programas de financiamiento. Prestamos o Financiamiento inmobiliario para turistas en propiedades de inversion o casa vacacionales, prestamos Jumbo, Financiamiento de casas con mal credito o sin verificacion de ingresos, prestamos comerciales sin verificacion de ingresos, prestamos o financiamiento para inversionistas inmobiliarios, si usted ha tenido foreclosure (remate) short sale (venta corta) o bancarrota tambien tenemos prestamos 1 dia despues o financiamiento FHA 24 meses despues, programas de financiamiento unicos.

 

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Financiando en toda la Florida.

Financiamiento en Naples, Fort Myers, Tampa, Bradenton, Brandon, Sarasota, Orlando, Miami, Miami Beach, Kendall, Brickell, Fort Lauderdale y todas las areas en Florida. Loans Mortgage Financial  Co NMLS#1310848

 

Financiamiento 1 dia despues de un Foreclosure,Bancarrota o Short Sale

El financiamiento despues de una bancarrota, foreclosure o short sale (venta corta) en un prestamo convencional require de largos años de espera sin embargo el gobierno atravez de la administracion federal de la vivienda FHA ha reducido a 12 meses y 24 meses solamente la espera para poder calificar para la compra de su casa con financiamiento hipotecario y esto esta empujando mucho a personas que no podian calificar hasta hace poco. La noticia mas grande es que los inversionistas privados se empezaron a dar cuenta que aun con la ayuda del FHA aun quedaba un mercado bastante grande de posibles compradores los que de una u otra forma recien terminan el proceso de la bancarrota, short sale o foreclosure, asi que ahora tenemos alternativas que no suenan muy mal si consideramos que hasta hace unos años los intereses rondaban el 7%.

Loans Mortgage Financial Company ahora tiene un programa que le puede ayudar al comprador despues de tan solo 1 dia despues de un foreclosure, bancarrota o short sale. He aqui los detalles del programa que Loans Mortgage Financial pueden ofrecer:

Intereses empiezan alrededor del 5%, financiamiento hasta el 80%, puntaje de credito de solo 500 puntos para arriba, prestamos hasta 2 millones de dolares y tambien si no pueden verificar ingresos con reportes de impuestos podrian hcerlo con solo estado de cuenta bancarios.

Programas de financiamiento agresivos para nuestros clientes en Loans Mortgage Financial Company en toda la Florida. Llame a un agente de prestamos al 239.333.9729 o complete una aplicacion en http://www.LoansMortgageFinancial.com o http://www.LaCasaPrimero.com

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COMPRAR CASA: FHA 203k Combinar financiamiento y reparaciones

Los compradores de casa y los propietarios que quieren refinanciar tienen un Nuevo aliado ” Financiamiento para la compra o refinanciar una casa o propiedad y hacer las reparaciones en un solo prestamo o hipoteca” el programa FHA 203K.  Este programa de financiamiento permite a los compradores, financiando la compra, o propietarios de casas al refinanciar, incluir el costo de mejoras o reparaciones de la propiedad hasta por $35,000 adicionales o un minimo de $5,000 para cubrir costos de reparacion o mejoras.

Si la casa que desea comprar o refinanciar necesita reparaciones o el comprador desea hacer cambios el programa FHA 203K le permite ademas de financiar el valor del prestamo tambien adherir hasta $35,000 para dichas mejoras.

Entre la cosas que usted puede hacer estan:

  • Reparacion, reemplazo o mejora de techos y o Sistema de drenaje de techos.
  • El Sistema de calefaccion o aire acondicionado
  • Reparaciones a la plomeia y electricidad
  • Pisos, pisos exteriores, patios, balcones
  • Remodelaciones menores que no sean de la estructura
  • Pintura interior y exterior
  • Insulacion de ventanas y puertas
  • Compra de electrodomesticos incluyendo lavadora y secadora
  • Remover pinturas antiguas
  • Cambiar el sidig plastico de los exteriores
  •  Algunos otras mejoras que sean permanentes a la propiedad.

Tiene una casa, condo o propiedad residencial y desea hacerle mejoras, reparacions o cambios usted puede tomar ventaja en el momento de refinanciar y obtener el dinero adicional para estas mejoras.

Quiere comprar una propiedad y la propiedad necesita cambios, reparaciones o mejoras este tipo de financiamiento le permite hacer un prestamo que incluya el costo de estas.

Pregunte acerca del programa de FHA 203K y vera lo facil que resulta.

Danny Andrade, NMLS#885021 es licenciado corredor hipotecario y agente inmobiliario en el estado de la Florida. Si desea comprar, vender, necesita financiamiento o refinanciamiento en Florida llame al (239) 333-9729

Financiamieto comercial y residencial con credito Bueno, malo o no credito. Servimos a todo el estado de Florida desde nuestras oficinas principals ubicadas  en Naples y Bonita Springs. Si usted quiere comprar casa y tiene credito malo o ha tenido bancarrota, foreclosure, short sale o cualquier otro evento llamenos tenemos programas de financiamiento agresivos. Si es propietario de un negocio o quiere expander, mejorar, ampliar su negocio llamenos. Si usted compra propiedades de inversion para renta, edificios, duplex, mobil homes, trailers para renta, llamenos. Inversionistas extranjeros bienvenidos.