Florida | FHA Construction Loan | Prestamo para Construir

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Conseguir un prestamo para construir la casa de sus sueños o FHA Construction Loan en Florida es muy facil. Algunas personas tienden a pensar que los prestamos de construccion son un poco mas complicados que los prestamos convencionales y mas aun cuando se tiene limitaciones de ingresos, pocos ahorros o credito un poco bajo. La realidad es que el prestamo de construccion FHA [ FHA Construction Loan] es un prestamo normal simplemente que le permite cerrar la transaccion antes de que la propiedad haya sido construida. Los prestamos FHA permiten a los compradores accesar mas dinero sobre sus gastos mensuales y puntajes de credit mas bajos que los normales. El proceso de un prestamo FHA de construcion es similar: Se hace una precalificacion para saber hasta cuanto puede comprar, busca la propiedad a construir, se hace la aplicacion formal del prestamo – credito hipotecario – basado en la informacion de la propiedad a construirse, se procede a procesar el prestamo y mas o menos 45 dias despues se hace el cierre de la transaccion. Hasta aqui es casi igual que un prestamo FHA normal. La diferencia estan en que usted cerro la transaccion y aun no tiene la propiedad. Despues del cierre el constructor empieza la construccion de su propiedad, un proceso que dura mas o menos 6 meses. Usted no hace ningun pago de hipoteca hasta que el dia que empieze a vivir la propiedad o el dia que le dan a su propiedad un certificado de ocupacion.

Los prestamos FHA Construction Loans para cualquier ciudad de Florida estan disponibles atravez de www.MortgageXP.com –  www.LoansMortgageFinancial.comwww.LaCasaPrimero.com o puede contactarse al (877)700-2396. o haz click en la imagen si quieres aplicar para un prestamo FHA de construccion o cualquier otro tipo de prestamo.

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Danny Andrade es Broker de Prestamos Comerciales y Residenciales en Florida USA con registracion National Mortgage Licensing System #885021 atravez de la empresa Loans Mortgage Financial Co NMLS#1310848.

 

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Financiamiento de propiedades en Florida. Broker o Banco?

Obtener financiamiento para la compra de propiedades en Florida no es tan dificil. Existen muchas opciones el momento de elegir entre ellos los bancos locales, los Credit unions y los Mortgage Brokers o corredores de prestamos, muchas veces no entendemos la diferencia y esto nos hace dudar de cual es la mejor opcion.
Para ponerlo en perspectiva y contestar a la pregunta de siempre mas rápido aquí les dejo la explicacion:
Los bancos, credit unions y brokers son agencias licenciadas para dar prestamos por el gobierno y tienen casi los mismo requerimientos la diferencia entre los Brokers y los demás es que en una oficina de Brokers no se abren cuentas corrientes ni de ahorros y tampoco se pueden cambiar cheques porque los Brokers están dedicados solamente a facilitar los préstamos para la compra de una vivienda. La otra diferencia es que cuando usted acude a su banco local ellos solo le pueden ofrecer los tipos de préstamos que ellos tienen y si no califica entre esos entonces le dicen que no califica mientras que el Broker tiene acceso a cientos de productos de financiamiento similares y que en muchas ocasiones son más fáciles de obtener pues no están obligados a sólo ofrecer un tipo de prestamo. Los Brokers tienen la experiencia en el manejo del proceso del préstamo y tienen el acceso directo a la persona que da la ultima firma para que su préstamo se haga una realidad. Los Brokers no reciben salario y tienen que trabajar duro para lograr que usted reciba el préstamo y ellos la compensación que se les otorga por facilitar el préstamo. El cliente no le paga nada al broker al igual que en un banco pero recibe atención mucho mas personalizada y como decía antes la oportunidad de conseguir financiamiento mucho más ventajoso dependiendo de su situación personal.
Con esto espero que se les haya despejado un poco la pregunta.

Si desean mayor información acerca de financiamiento no dude en

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contactarme. Si necesita financiamiento en cualquier ciudad de Florida nosotros lo podemos ayudar.

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(239)400.4707. LoansMFC@gmail.com
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Danny Andrade, FL

Comprar, Reparar y Vender Casas en Florida, Flipping Houses, Negocio Redondo

En una publicacion reciente se hablaba de que en los años 2005-2006 el negocio redondo estaba en comprar casas o propiedades inmobiliarias, repararlas y venderlas en tiempo record, en cuestion de dias y aveces de horas! Existen registros de que los lotes y las propiedades en general en ocasiones se vendieron varias veces en menos de 12 meses y que los precios se inflaban en 10 veces el precio original. Porque? porque el mercado asi lo demandaba, los compradores estaban deseperados por encontrar una propiedad y los inversionistas o los que tenian acceso a dinero o facilidad de financiamiento sabian que era un negocio lucrativo. Apartandonos de los supuestos fraudes que se cometieron en los prestamos hipotecarios, el mercado se movia rapidamente y el inventario inmobiliario de reventa o nueva construccion no daban abasto. Como en todos los mercados, si existe demana y el inventario es limitado los precios se van a triplicar.

Al parecer el mercado de Flipping Houses o comprar, arreglar y vender esta de regreso. De acuerdo a los expertos la recuperacion inmobiliaria ha traido especuladores especialmente en ciertas areas del pais aunque se habla especificamente de Miami, Ocala y Tampa en Florida. Las areas costeras son las de mayor atraccion y las mas rapidas en incrementarse en valor para solo meses despues las areas internas de los estados sienten el incremento en los precios del mercado inmobiliario.

Los valores de las propiedades se han incrementado en los ultimos 24 meses y en ciertas areas los precios han logrado doblarse, claro esta que comparado a los precios post recesion. Los numeros no mienten y aunque en Florida aun se encuentran oportunidades de inversion inmobiliaria que den buenos retornos a los inversionistas ya no son tan abundantes, hay que estar pendientes de las propiedades que salen en venta, propiedades rematadas, ventas cortas, ventas en las cortes o ventas de inversionistas que buscan hacer un profit (ganancia) pequeña o limitada y le da la oportunidad de ganar al nuevo comprador.

Historicamente despues que el mercado residencial inmobiliario empieza a incrementarse en precios el mercado comercial inmobiliario empieza a incrementarse, hoy aun se encuentran propiedades residenciales a excelente precio pero las propiedades comerciales siguen en oferta.

Y usted, ya invirtio en Florida?

Danny Andrade, Realtor – Mortgage Broker

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