Portales para Buscar Propiedades de Venta en Florida, USA

En Florida como en el resto del mundo existen miles de paginas en el internet que te permiten la busqueda de propiedades en venta, listados de casas, lista de remates, entre otros.

La mayoria de estas paginas tienen contenido bastante fresco pero algunas no. Por ejemplo, cuando yo pongo un anuncio en el portal Craigslist en el area de propiedades inmobiliarias o real estate este se va a ir copiando a otras paginas como hotpads y otras pero cuando hago un cambio o lo borro del portal original la huella se queda en su mayoria de ocasiones en las otras paginas y aunque esto me genera mas llamadas algunos clientes se molestan porque no es informacion veraz y causa malestar en algunos posibles clientes.

En USA los agentes inmobiliarios son los que tienen licencia para ayudar a las personas a comprar y vender propiedades inmobiliarias y la asociacion nacional de agentes tiene el unico programa en donde nosotros los agentes publicamos las propiedades en venta es el de la asociacion. Podriamos entonces asumir que todas las paginas se alimentan de nuestra pagina principal ya que somos los unicos licenciados para vender casas en USA.

Mi recomendacion es mirar los portales de internet para una busqueda rapida o por simple placer pero si realmente desea hacer una inversion contacte a un agente inmobiliario que tenga las herramientas necesarias y la experiencia para que lo guie de la major manera.

Saludos a todos un abrazo desde Estero, FL y feliz busqueda de propiedades.

Sincerely,

Danny Andrade
(239) 333-9729
NMLS#885021. Loans Mortgage Financial Company
Realtor. Pollard & Hedrich Realty, Inc.

Commercial, Residential & Investment Mortgage – Financing.
100% – 97% – 95% financing available. FHA, VA, USDA, CONV, Jumbo, Limited Doc, Stated, Low Income, First Time Home Buyers, Second Homes, Investment Properties, Landlord Investors, Foreign Nationals, Business Owners, Self-Employed, and more.
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ANTES DE COMPRAR REVISE SU CREDITO

Como ya sabemos todos en USA el crédito es muy importante y si bien es cierto muchos aun mantienen la cultura del “cash” o pagar todo en efectivo aquí en USA el no tener crédito aveces resulta perjudicial. Si usted quiere pagar en efectivo esta bien pero no deje de tener buen crédito aunque sea pequeño por si en algún momento fuese necesario usted con una gran sonrisa podría calificar para financiamiento.
Cual es su puntaje de crédito?  Si usted lo sabe, felicidades! y si no lo sabe le recomiendo averiguar usando las paginas de creditkarma.com o annualcreditreport.com .
Hasta hace poco la historia de crédito y el puntaje eran necesarios solo para obtener algún tipo de financiamiento, prestamos para comprar casa, un carro o para aplicar a una tarjeta/linea de credito, pero hoy en dia el crédito es revisado en muchas otras áreas como para obtener servicios de luz, agua, cable, seguro de carro y hasta para aplicar por trabajo. El crédito es parte necesaria de la vida en USA y debemos aprenderlo, conocerlo, y estar informados.

En palabras sencillas, los puntajes de crédito van de 350 a 850 puntos que son en síntesis una combinación de varios factores como su historia de pagos en las cuentas que se reportan, el tiempo que tiene las cuentas, la cantidad que debe y el tipo de deudas. Entonces asumiriamos que una persona que tiene pocas deudas y paga al dia tendría un puntaje alto pero no necesariamente es asi y he visto en muchas ocasiones personas con historia de deudas mal pagadas, sin ninguna cuenta positiva y con puntajes relativamente altos. Pero la recomendación aquí es sea cual sea su historia de pagos usted debe conocerlo y su crédito debe ser revisado por lo menos una vez al año asi no solo podría evitar confusiones con cuentas que no son suyas, verificar que las cuentas malas sean las correctas y también saber si alguien mas esta utilizando su información para obtener deudas de las que usted no sabe.
MAL CREDITO? PAGAR O NO PAGAR ESA DEUDA.
Existen varias razones por las que muchas personas tienen puntajes de crédito bajo: perdidas de trabajo, cambios en la situación financiera, malos entendidos reportados y simplemente porque nos dieron un dinero que no era nuestro y ahora no lo queremos pagar. Asi tambien muchas personas tienen algúna deuda que consideran injusta y escucho frases como: no era mi deuda, era la de mi hermano o amigo, que le presto el crédito, o la típica: devolvió el carro porque se rompió después de un par de semanas de haberlo comprado, nunca recibi ninguna notificación del hospital, entre otras. Lo que muchos no comprenden es que esa deuda si esta registrada con su numero de seguro social y bajo su nombre y esa deuda la que no quieren pagar o arreglar le va a traer consecuencias negativas . Por ejemplo si usted tiene un puntaje alto y va a comprar un carro el interés que le van a dar es por lo general el mejor del mercado, también disfruta de ofertas como no pagos por varios meses o 0% de interés que tienen muchas compañías entre otras ofertas. Pero si usted tiene mal crédito y trata de sacar un carro, muebles o una tarjeta el interés que va a tener que pagar podría ser el máximo permitido por la ley o digamos 18% y no recibiría ningún otro beneficio.
Aquí un pequeño ejemplo: Digamos que usted va a comprar un carro y que el total a financiar son $20,000.00
• Buen Credito: $20,000 al 2.9% por 60 meses usted pagaría mensual $359.00
• Mal Credito: $20,000 al 18.0% por 60 meses usted pagaría mensual $508.00
• Diferencia: Pago extra de $149.00 por 60 meses = $8,940.00
Si usted le debía a alguna empresa $3,500.00 y no les paga, o no arregla para pagar, no quiere reconocer su deuda y no les ofrece la mitad o trata de negociar con ellos, usted terminara pagando en algún otro lugar el doble o mas. Este es solo el ejemplo del carro, ahora imaginese usted si tiene muebles a crédito, tarjetas pagando 29%, y alguna otra deuda, cuanto realmente esta pagando? Aveces es mejor arreglar esas pequeñas deudas y disfrutar de las ventajas de un buen crédito.

Si desea aprender mas acerca de como comprar casa en Florida no dude en contactarnme.
Danny Andrade, Agente Licenciado en Florida para compra, venta y financiamiento de propiedades.
NMLS#885021, Realtor. Loans Mortgage Financial Co. Pollard & Hedrich Realty, Inc.