Compradores de Casa – Inversionistas: FHA 90 dias No-Flip regresa

Esta comprando casa para usted o es inversionista inmobiliario y ha comprado para vender? La regla que FHA tenia de los 90 dias no-flip parece que regresa.

La regla de 90 dias no-flip (no cambio de propietario) estaba enfocada en que los vendedores de propiedades inmobiliarias para vender tenian que ser propietarios minimo 90 dias si el comprador venia con un prestamo FHA. Esta regla que fue hace un meses cancelada para que los inversionistas ayuden a mover propiedades que estaban atrapadas en las cortes  puedan venderlas rapido recuperar su dinero y vuelvan a invertir. El proposito del gobierno atravez de FHA fue conseguido y muchas personas pudieron comprar propiedades renovadas a Buenos precios pero muy pronto la regla sera puesta en efecto otra vez.

Si usted quiere comprar una de estas propiedades recien renovada o tiene propidades a la venta que han sido rehabilitadas apresurense.

Danny Andrade, Agente Inmobiliario y Corredor Hipotecario NMLS 885021. Florida Mortgage Funding Group. Pollard and Hedrich Realty, Inc.

 

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Brickell o Miami Beach: Departamentos en Venta Excelente Precio | Listado de Propiedades

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Danny Andrade, NMLS #885021, Florida Mortgage Funding Group, Pollard and Hedrich Realty, Inc

Alerta: Tuviste foreclosure or short sale, talvez y tienes que pagar la deficiencia de la deuda.

Al parecer muchos bancos estan contactando a las personas que tuvieron un short sale (venta corta) o tuvieron un foreclosure (remate) tratando de colectar la deficiencia de la deuda. Usando el “deficiency judgment” los bancos estan pasandole las deudas a empresas de coleccion para que estos traten de cobrarla. Estas empresas usan toda clase de metodos para tratar de cobrar las deudas  talez como Wage Garnishment” donde va al empleador del cliente y este tiene que descontar un porcetaje del salario que va a ser aplicado a la deuda con la autorizaion o no del empleado, o talvez y hasta le congelen la cuenta corriente.

Muchos de los que pasaron por un short sale o foreclosure ya estan otra vez encaminados financiaremente, talvez tienen un trabajo mas estable, incluso puede que hayan comprado otra propiedad y dependiendo de su situacion financiera los bancos estan tratando de recuperar algo de los trillones de dolares perdidos. Entre los mas agresivos estan Fannie Mae que es la entidad respaldada por el gobierno.

Que no te llame la atencion si empiezan a llamarte o te llega un papel de la corte en donde te dicen que alguien esta poniendo una demanda contra ti por una deuda. Hable con un abogado que se specialize en este tipo de casos y busque la mejor alternative para protejer sus ingresos y sus bienes.

Para mas informacion acerca de este tema o cualquier otro tema inmobiliario, compra, ventas, financiamiento de propiedades y demas contactanos al (239) 333-9729

Danny Andrade

Real Estate Agent. Pollard and Hedrich Realty, Inc

NMLS#885021, Florida Mortgage Funding Group

Comprar Casa en Florida : Informacion Inmobiliaria y de Financiamiento

Danny Andrade Homes and Loans Propiedades y Financiamiento Naples - Bonita Springs - Estero - Fort Myers - Cape CoralComprar casa en Florida, USA no es dificil con buen credito o mal credito, seas extranjero o solo turista, trabajes para alguien o para ti mismo, seas primer comprador o inversionista, la realidad es que existen propiedades para todos los gustos o fines y financiamiento para casi todo tipo de comprador.

Los intereses para los creditos hipotecarios – financiamiento inmobiliario – aun estan en su punto mas bajo, dudo mucho que podamos mantenerlos en ese margen por mucho tiempo en average un 3.85% de interes. Los requerimientos cada vez van siendo menos exigentes y la apertura de creditos al Mercado de clientes que sufieron bancarrota o foreclosure debido a la catastrofe financiera de los ultimos tiempos esta logrando poco a poco que mas compradores se animen a comprar nuevamente una propiedad.

Si ya compro y tiene interes mayor al 5% refinancie y ahorre miles de dolares y si aun no ha comprador animese que estos intereses bajos no van a durar toda la vida.

Danny Andrade