Banks vs Brokers by Althas – Home Loans and Commercial Lenders Retail Center
Financiar la compra de una casa con Permiso de Trabajo podria terminar
El mercado inmobiliario sigue en su apogeo, los vendedores y los compradores de casa estan muy activos y aun con los intereses en alza se puede ver el deseo de muchos de comprar su casa sin embargo con los nuevos cambios de leyes immigratorias los programas de financiamiento inmobiliaro, tambien conocidos como creditos de vivienda o creditos hipotecarios, para los portadores de permisos de trabajo podrian estar llegando a su fin.
El temor de que las leyes de immigracion dejen a muchos sin la tarjeta de permiso de trabajo seria la posible causa para que las intituciones que ofrecen creditos hipotecarios esten limitando el acceso a estos programas convencionales o del FHA en los que se permite a los compradores gozar de las mismas bajas tasas de interes fijas a 30 años y los requerimiento son casi similares a los que un residente o ciudadano, por ejemplo: 2 años de empleo, tarjeta de seguro social, credito establecido, contar con el minimo requerido para la cuota inicial entre otros.
Aunque todavian se encuentran disponibles en algunas instituciones crediticias el programa que permite a los portadores de permiso de trabajo y tarjeta de seguro social a obtener el financiamiento regular para la compra de una vivienda, estan siendo mas regulados y en algunos casos los prestamistas ya no los pueden ofrecer pues las instituciones crediticias o bancos de creditos hipotecarios se estan retirando de este mercado. Hasta hace poco una de estas instituciones dejo de aceptar los permisos de trabajo otorgados bajo el amparo de DACA y en otra la unica forma que lo aceptaban era atravez de un programa convencional y no del programa conocido como FHA.
Le recomiendo a las personas que quieren aprovechar la oportunidad de comprar una vivienda y que tengan el permiso de trabajo asesorarse con un oficial de credito y preguntar acerca de este programa o tambien pueden contactarse con nuestras oficinas de Althas Co y nosotros le podemos explicar las opciones que aun estan disponibles.
* Las opiniones aqui respresentadas no han sido oficialmente anunciadas. Para obetener el financiamiento de una propiedad se deberia asesorar con un oficial de creditos o prestamista acerca de los requerimientos y las condiciones.
Althas Co dba Lenders Retail Center es una empresa prestamista con licencia en Florida registro NMLS#1810848 sirviendo a todas las area de Florida incluyendo Miami, Fort Lauderdale, Naples, Fort Myers, Cape Coral, Tampa, Orlando, West Palm Beach entre otros.
Florida Developers, Investors and Home Builder Financing options | Althas
Florida home builders, real estate investors and developers are excited to learn about the new home builder financing programs available that requires almost no documentation and provides financing up to 90% of the construction amount including the lot.
Financing is available for purchase and rehab or lot purchase and construction loans. Terms available up to 13 months and No Prepayment Penalty.
Call us for more information at (239) 333-9729 or visit our website at www.MortgageXP.com
Lenders Retail Center
Florida Real Estate Mortgage Broker NMLS#1310848. For disclosure information please visit www.MortgageXP.com
Servicing all Florida cities including Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach, Naples, Bonita Springs, Estero, Fort Myers, Cape Coral, Lehigh Acres, Port Charlotte, Brandon, Bradenton, Tampa, Orlando, Gainesville and other areas. Loans available for first time home buyers, second home loans, investment loans, real estate investor financing, builder and developer financing, commercial stated loans, stated self-employed loans, FHA loans, Conventional and USDA home loans, Previous foreclosures and bankruptcy home loans, college graduate home loans, down payment assistance home loans, foreign national and ITIN only home loans and many other type of mortgage loans. Hablamos español.
Florida: Comprar Casa: Recibe 2% en asistencia para la cuota de entrada: Ayuda para primeros compradores.
Existen varios programas de financiamiento – creditos – para la compra de una propiedad que le permiten a los compradores que no cuentan con dinero para la cuota inicial usar recursos de alguna entidad gubernamental para cumplir con los requerimientos de la cuota inicial. Los compradores pueden acceder a estos fondos de programas como SHIP que son manejados por los condados atravez de los servicios para vivienda en su localidad. Los programas reciben fondos federales para promulgar la compra de casas especialmente en personas de bajos recursos y personas de servicio, personas retiradas y voluntarios. Los compradores tienen que cumplir ciertos requerimientos pero no estan limitados en el tipo de propiedad ni en una area especifica.
Asi tambien existen otros programas que no tienen tantas limitaciones y aunque no le otorgan al comprador el total de los fondos necesarios le permiten al banco otorgar un credito de hasta un 2% del requerido 3.5% de entrada en un programa FHA. Los compradores pueden obtener este credito y con tan solo el 1.5% de entrada podrian comprar una propiedad. Los fondos no tienen que ser devueltos sin embargo solo se pueden usar para la compra de la residencia primaria.
El programa esta dedicado a personas que van a comprar una casa para usar como residencia principal y que no hayan sido propietarios o no sean propietarios de una propiedad en el momento de la aplicación o en los ultimos 3 años. Asi tambien califican personas retiradas, voluntarios y personal de entidades publicas como maestros, policias, bomberos, enfermeras, flebotomistas, personas que trabajan para los condados o la ciudad entre otros.
Si desea mas informacion acerca de estos programas consulte con un experto en financiamiento hipotecario en su ciudad o llamenos directamente y nosotros lo asesoraremos.
Nuestra empresa lo puede ayudar con el financiamiento de su vivienda o el financiamiento de una propiedad casa o comercial en cualquier ciudad de Florida incluyendo Miami – Dade, Fort Lauderdale, West Palm Beach, Orlando, Tampa, Brandon, Fort Myers, Cape Coral, Naples, Bonita Springs y cualquier otra ciudad de Florida.
Danny Andrade, NMLS#885021. Althas Co, Lenders Retail Center NMLS#1310848. Para mas informacion llamar al (239) 400-4707 o al texto al (239) 333-9729. Danny Andrade Team
Inversionistas en Florida: Programas de Financiamiento – Creditos de Vivienda – Prestamos
Existen muchos programas de financiamiento para Inversionistas inmobiliarios comerciales y residenciales en Florida, creditos para comprar viviendas de inversion o prestamos para inversiones inmobiliarias, estos son los varios terminos dependiendo del pais de donde sean.
Para los inversionistas inmobiliarios profesionales en Florida USA o aquellos que ya tienen propiedades inmobiliarias comerciales o residenciales existen programas que no requieren verificacion de ingresos – No Income Verification – tampoco requieren verificacion de reservas – No Reserves – e incluso necesitan solamente 640 puntos en su credito.
Estos y mas programas de financiamiento estan al alcanze de todos aquellos que ya tienen propiedades inmobiliarias y que desean seguir comprando propiedades para inversion en cualquier area de Florida.
Para mas informacion contactese con nosotros al 239.333.9729.
Tambien estan los programas – Asset Depletion – en los que solo se toma en cuenta la habilidad de repago o el capital liquido que tengan y este se usa como fuente de ingresos. En caso de que no cuenten con fuentes de ingresos se puede acceder a estos creditos con una verificaion de empleo.
Los programas de financiamiento que estan tomando fuerza nuevamente son aquellos que estan diseñados exclusivamente para personas que trabajan por cuenta propia y que no declaran todos los ingresos o declaran muchas perdidas en sus reportes anuales. Estos programas requieren de presentar entre 12 meses o 24 meses de copias de los estado de cuenta, del negocio o personales y estos programas no requieren la verificacion 4506 del IRS.
Si el inversionista es extranjero, turista, o vive en Florida y solo cuenta con ITIN – TAX ID – Identificacion para el servicio de rentas,, tambien existen programas para la compra de propiedades. Contactese con nosotros para poderlo ayudar.
Danny Andrade, Realtor, NMLS#885021
Althas Co Real Estate Mortgage Lending Florida Licensed Mortgage Broker NMLS#1310848, Danny Andrade Team at Pollard & Hedrich Realty, Inc serving all Florida areas.
Financiamiento para personas que perdieron sus viviendas – casas – en areas declaradas en desastre. Florida. Althas Co
Lamentablemente despues del paso del huracan Irma por Florida muchas personas han sufrudi daños reparable o irreparables asi como tambien muchos perdieron sus hogares. Las areas que fueron declaradas areas o zonas de desastre por el presidente debido al paso del huracan siguen cubiertas bajo programas de emergencia con el fin de ayudar a estas areas y a estas personas en su pronta recuperacion. Existen condados en donde aun se pueden ver los daños causados por el huracan, en muchos lugares ni los municipios ni las companies privadas se dan abasto para recoger los arboles o materiales de construccion que quedaron inservibles y esto crea mucha frustracion entre los residentes, sin embargo el proceso aunque lento es seguro y eventualmente muchas areas – no todas – regresaran a la normalidad.
El gobierno, atravez de su programa FHA de financiamiento, ha implementado varios programas para propietarios de viviendas que perdieron sus casas o las que necesitan reparaciones. Hasta el 100% de financiamiento para la renovacion de las propiedades afectadas o para la compra de nuevas propiedades. Los limites de prestamos aplican de acuerdo al condado o hasta $424,100.
Los arrendatarios que vivian en zonas de desastre tambien aplican bajo este programa para la compra de una propiedad con hasta el 100% de financiamiento en cualquier lugar que el comprador desee y los limites de prestamos aplican igual
Entre otros requerimientos para acceder a este programa de asistencia federal estan:
Los compradores y/o arrendatarios deben haber sido afectados en el area declarada por el presidente como area de desastre.
Las propiedades tienen que haber sido dañadas o destruidas.
Los compradores tienen que haber residido en estas propiedades que sufieron daños.
Tienen que haber sido propietarios o arrendatarios.
Los compradores tienen que cumplir los requisitos normales de los programas FHA.
Si desea mas informacion acerca de estos programas en Florida no dude en contactarnos al 239-333-9729
Financiamiento – creditos de vivienda – prestamos para propietarios de casas y arrendatarios que perdieron sus casas o aquellas que necesitan reparacion en areas declaradas zonas de desastre en Miami, Fort Lauderdale, Boca Raton, West Palm Beach, Jupiter, Tallahassee, Orlando, Tampa, Brandon, Bradenton, Arcadia, La Belle, Fort Myers, Cape Coral, Naples, Lehigh Acres, Marco Island y todas las areas de Florida.
Danny Andrade
Realtor, NMLS#885021
Althas Co, Pollard and Hedrich Realty Inc, Danny Andrade Team.
Casas Grandes con Precios Altos y los Nuevos Compradores no combinan. Althas
El re-fortalecido mercado inmobiliario en los Estados Unidos sigue en alza, los precios de las propiedades siguen incrementando debido no solo a los costos de construccion pero tambien a la falta de mano de obra calificada en muchas areas.
Creditos para vivienda – prestamos para casas, financiamiento de propiedades en Florida, USA. Compre su casa en Miami, Orlando, Naples, Tampa, o en cualquier otra area. Programas con Bajo costo inicial, intereses fijos y programas alternativos entre otros. Contactenos hoy mismo para una consulta gratis Danny Andrade Team o visite http://www.Althas.com
Los primeros compradores y los inversionistas son parte fundamental del crecimiento pero tambien existen aquellos que estan prontos a retirarse y que por lo general buscan un nuevo hogar en algun estado mas calido o como dicen «down-size» o buscar algo mas pequeño.
Los primeros compradores buscan desesperadamente por propiedades que no solo sean eficientes tambien tienen que ser comodas pero no tan grandes. Los inversionistas buscan propiedades que rindan retorno economico en su inversion y que sean faciles de rentar, no tan grandes, y los que se retiran quieren propiedades manejables o no tan grandes con mantenimiento incluido si fuese posible.
Las casas grandes que por lo general van acompañadas de precios altos son las menos solicitadas y las que toman mas tiempo para vender. Por lo general, las casas grandes no son tan eficientes y no han sido mejoradas o modernizadas, estas casas que fueron muy cotizadas en los 80’s y los 90’s han dejado de llamar la atencion entre los primeros compradores, inversionistas y los que se estan retirando.
Se venden las casas grandes? claro que si. Las mini mansiones pueden tomar un poco mas de tiempo en el mercado y talvez un poco mas de negociacion entre compradores y vendedores pero al final si las propiedades grandes estan en un buen sector, han sido mejoradas y estan al precio correcto estan se van a vender.
Si desea mas informacion de propiedades en venta o necesita saber de las opciones de financiamiento en Miami, Orlando, Naples, Fort Myers o cualquier otra area en Florida no dude en contactarse con nosotros.
Sincerely,
Danny Andrade, CEO
NMLS#885021 | NMLS#1310848
Mortgage Broker & Realtor
Contact us:
(239) 400-4707 Althas Main
(239) 690-7032 Fax
(877) 700-9323 Toll Free
(239) 947-3432 Real Estate
Althas Co, CEO. NMLS#1310848
Pollard & Hedrich Realty Inc. Realtor Associate
Main Office:
10981 Bonita Beach Rd, Bonita Springs FL 34135
CONFIDENTIAL: This message from Danny Andrade Team and/or Danny Andrade and/or Lenders Retail Center an Althas Co and/or Pollard and Hedrich Realty, Inc is privileged, confidential and exempt from disclosure under applicable law. If you are not the intended recipient of this message, you may not disclose, forward, distribute, copy, or use this message or its contents. If you have received this communication in error, please notify us immediately by return e-mail and delete the original message from your e-mail system.
Financiamiento para Venezolanos en Florida, Prestamos, Hipotecas, Comerciales y Residenciales
Lamentablemente la mayoria de las entidades financieras de prestamos – creditos – inmobiliarios han cerrado el financiamiento para turistas e inversionistas Venezolanos que quieren invertir en el mercado inmobiliario de la Florida, sin embargo todavia existen algunas instituciones que si lo estan haciendo y con los mismos requerimientos y tasas de interes que aplican a ciudadanos de cualquier otra nacionalidad.
Si usted es Venezolano o conoce de alguien de Venezuela que desea invertir en Florida le recomiendo que busque un Mortgage Broker o Lender especializado en financiamiento para turistas e inversionistas extranjeros ya que el manejo de este tipo de financiamiento es diferente al financiamiento tradicional.
Entre los programas disponibles en el mercado estan los siguientes:
- Hasta 75% de Financiamiento
- Hasta $1,000,000.00 (un millon) a financiar
- ARM – Interes Ajustable
- 3/1 & 7/1 intereses fijos por 3-5-7 años y variable despues
- No Reservas requeridas
- Tipo de Visa: B1 – B2, H1 – H3, J1 – J2, O2, P1 – P2, y permiso de trabajo
Si desea mas informacion o necesita un broker especializado en financiamiento para extranjeros por favor contactese con nosotros via telefono o whatsup al 239-333-9729 o envienos un correo electronico a da@mortgagexp.com nosotros con gusto podemos ayudarlo.
Danny Andrade, CEO Althas Co
Prestamos para Extranjeros | Florida | Comprar Casa
Los prestamos de financiamiento – creditos hipotecarios – para personas no residentes, turistas o extranjeros en Florida cada vez se hacen mas faciles. Los compradores extranjeros que deseen financiar la compra de una propiedad inmobiliaria en Florida tienen acceso a varios tipos de financiamiento incluyendo aquellos en los que no necesitan demostrar nada mas que el dinero para la cuota inicial. Osea sin tantas preguntas, ni documentos, estos prestamos solo sirven para la compra de propiedades de inversion o vacacional y no para uso personal.
Aqui un ejemplo de los requerimientos basicos de algunos prestamos:
- 25% de cuota inicial como minimo
- Hasta $1,000,000.00 financiados
- Credito minimo 640 (si tiene credito en USA)
- Demostrar Experiencia en inversiones inmobiliarias
- No se requieren reservas
- Copia del pasaporte o visa no expirada
Recuerde, en algunas ocasiones mientras mas dinero pone de cuota inicial menos preguntas y documentos seran requeridos.
Me preguntaban acerca de los prestamos para cuidadanos Venezolanos quienes estan inviertiendo en Florida, la respuesta es: Si, tenemos financiamiento o creditos para ciudadanos Venezolanos que estan inviertiendo en Florida. No son muchas las opciones pero tenemos. Llamenos para mayor informacion.
Tienen preguntas? envienme un correo electronico a dbroker@live.com y con mucho gusto tratare de responder.
Saludos.
Danny Andrade
Compre propiedades para rentar en AirBNB o VRBO y haga dinero extra | Florida | Financing for AirBNB Properties
Le gustaria comprar propiedades para rentar por tiempo corto o las llamadas » Short-Term Rentals » y poder generar ingresos en sitios como AirBNB o VRBO? Ahora tenemos un programa de financiamiento – credito – prestamo – hipoteca exclusivo para este tipo de propiedades en Florida!
Los Short-Term Rentals se han puesto de moda en muchas ciudades especialmente en areas de Florida con mucha actividad turistica. Estas propiedades estan ubicadas en todas las areas pero especialmente en areas de interes como playas, centros de la ciudad y lugares cercanos a centros de atraccion como Disney y Universal Studios en Orlando. Estas propiedades pueden ser casas o departamentos amoblados que se rentan por dias, semanas o hasta meses y que generan no solo la oportunidad de tener una propiedad para vacacionar pero al mismo tiempo una inversion que le genere ingresos adicionales o como yo siempre digo: «una propiedad que me pertenece pero alguien mas la esta pagando por mi».
El financiamiento de estas propiedades es facil siempre y cuando se busque hacerlo como negocio y se sigan los requerimientos establecidos por las leyes locales y federales como registrar la propiedad con la ciudad o el condado y reportar los ingresos en los impuestos federales.
Esta listo para comprar propiedades para rentar?
Nuestro programa de financiamiento – credito inmobiliario – exclusivo para la compra de estas propiedades le permiten comprar como Segunda Propiedad ( o vivienda vacacional), con tan solo el 25% de cuota inicial, financiamiento – credito de hasta $1,000,000.00 (Un Millon), No tiene que presentar el reporte de impuestos anuales – No Tax Returns – usando solo 24 meses de estados de cuenta de su banco y finalmente lo mejor: necesita un minimo de 620 puntos en su reporte de credito!
Como mencionaba antes, se deben seguir entre otros requerimientos: registrar la propiedad con autoridades locales, obtener las licencias locales / federales necesarias, comprar un seguro comercial con suficiente cobertura para posibles daños ocasionados por los huespedes y la propiedad debe estar localizada en un area de alta demanda.
Antes de poner un contrato o aplicar para un prestamo con este tipo de propiedades verifique con las autoridades locales si este tipo de rentas estan permitidas.
Para este u otro tipo de financiamiento – prestamos o creditos para compra de viviendas o propiedades inmobiliarias – comerciales o residenciales- contactese con nosotros. Tenemos programas para la compra de su vivienda en Florida sea usted ciudadano, residente o extranjero – turista. Tambien tenemos programas para personas con ITIN o Tax ID.
Danny Andrade, CEO
239.333.9729
NMLS#1310848
Hablamos Español
Would you like to buy a Short-Term Rental?
Start your Short-Term Rental Business on AirBNB, VRBO or any other site.
We have the mortgage financing program for you!
Purchase will be treated as a second home
25% Down Payment Required on Purchase (70% cash out on Refi)
Loans up to $1,000,000
No Tax Returns needed (24 month Bank Statement program)
620 Minimum Credit Score.
Among other requirements:
Short-Term rental must be legal in the property area and all registrations, licenses, permits, business tax certificates must be available. Owner must register to pay transient taxes and provide commercial insurance liability for no less than $1MM coverage for samage to property caused by guests or at least the loan amount / replacement cost. Property must be located in highly marketable areas. For Refinance cash out owner must show income on schedule E.
Complete your application at www.MortgageXP.com or call us for more information: (239) 333-9729
Loans Mortgage Financial Co NMLS#1310848 located in Bonita Springs is a Florida Commercial and Residential Licensed Mortgage Broker Company assisting first time home buyers, second home buyers, real estate investors and non-resident – tourists buyers with hundreds of brokered mortgage loan options to help them achieve the purchase with mortgage financing of their real estate property in Naples or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Bonita Springs, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Fort Myers, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Estero, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Cape Coral, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Tampa, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Brandon, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Bradenton, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Orlando, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Kissimmee, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Lakeland, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Port St Lucie, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Fort Lauderdale, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Weston, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in Miami, or the purchase with mortgage financing of their real estate property in any other Florida areas. We broker commercial and residential loans such as FHA Home Loans, USDA Home Loans, VA Home Loans, Conventional Home Loans, Jumbo Home Loans, Non-Conventional Home Loans, Stated Home and Commercial Loans, No Income Verification Home and Commercial Loans, Real Estate Investor Loans, Low Credit Score home loans, Bad credit home loans and commercial loans, and other type of loans such as Automotive Financing Loans, Church Financing Loans, Multifamily Financing Loans, Warehouse Financing Loans, Mobil Home Park financing loans, Light Industrial Financing loans, Retail financing Loans, Medical building financing loans, College Grads financing loans and other loans such as 1 day after bankruptcy home loans, construction loans, spec home financing loans, liquid assets only financing loans, 1 day after foreclosure financing loans, home renovation financing loans, fixer-upper financing loans and other loans. For disclosure information please visit our webpage www.mortgagexp.com Equal Housing Opportunity Lender.Danny Andrade y Danny Andrade Team son Agentes Inmobiliarios – Realtors – y Oficiales De Prestamos licenciados en el estado de la Florida, asistimos a compradores, vendedores e inversionistas en la compra, venta y financiamiento de propiedades comerciales y residenciales en toda la Florida. Tenemos programas de Financiamiento – Prestamos para la compra de casas, departamentos, condos, villas, multifamiliares, plazas comerciales, edificios, unidades mixtas, gasolineras, iglesias, empresas varias entre otros. Financiamiento disponible en programas convencionales, FHA, USDA, VA, Prestamos Jumbo, Financiamiento sin verificación de ingresos, sin verificación de empleo, financiamiento con premiso de trabajo, con ITIN, prestamos – financiamiento para extranjeros con visa de turistas, financiamiento para inversionistas, programas de financiamiento para propiedades de renta, financiamiento 1 dia después de una bancarrota o remate y otro tipo de financiamiento – prestamos no convencionales. Nuestra empresa y nuestro equipo Danny Andrade Team, Loans Mortgage Financial Company NMLS#1310848 puede ayudarlo con financiamiento – prestamos en toda la Florida incluyendo propiedades a financiar Financiamiento, compra y venta en Naples, Financiamiento, compra y venta Miami, Financiamiento, compra y venta Fort Lauderdale, Financiamiento, compra y venta Fort Myers, Financiamiento, compra y venta Orlando, Financiamiento, compra y venta Tampa, Financiamiento, compra y venta Bradenton, Financiamiento, compra y venta en Cape Coral, Financiamiento, compra y venta en Miami Beach, Financiamiento, compra y venta en West Palm Beach, y otras ciudades. Danny Andrade Team, MortgageXP.com, agentexp.com, Pollard & Hedrich Realty Inc, Loans Mortgage Financial NMLS#1310848, La CasaPrimero.com, areaxpert.com. Danny Andrade NMLS#885021. Por favor visitor nuestra pagina web www.MortgageXP.com para disclosures.
Financiamiento, Compra y Venta de Propiedades en Florida USA 