Florida: Comprar Casa: Recibe 2% en asistencia para la cuota de entrada: Ayuda para primeros compradores.

Existen varios programas de financiamiento – creditos – para la compra de una propiedad que le permiten a los compradores que no cuentan con dinero para la cuota inicial usar recursos de alguna entidad gubernamental para cumplir con los requerimientos de la cuota inicial. Los compradores pueden acceder a estos fondos de programas como SHIP que son manejados por los condados atravez de los servicios para vivienda en su localidad. Los programas reciben fondos federales para promulgar la compra de casas especialmente en personas de bajos recursos y personas de servicio, personas retiradas y voluntarios. Los compradores tienen que cumplir ciertos requerimientos pero no estan limitados en el tipo de propiedad ni en una area especifica.

Asi tambien existen otros programas que no tienen tantas limitaciones y aunque no le otorgan al comprador el total de los fondos necesarios le permiten al banco otorgar un credito de hasta un 2% del requerido 3.5% de entrada en un programa FHA. Los compradores pueden obtener este credito y con tan solo el 1.5% de entrada podrian comprar una propiedad. Los fondos no tienen que ser devueltos sin embargo solo se pueden usar para la compra de la residencia primaria.

El programa esta dedicado a personas que van a comprar una casa para usar como residencia principal y que no hayan sido propietarios o no sean propietarios de una propiedad en el momento de la aplicación o en los ultimos 3 años. Asi tambien califican personas retiradas, voluntarios y personal de entidades publicas como maestros, policias, bomberos, enfermeras, flebotomistas, personas que trabajan para los condados o la ciudad entre otros.

Si desea mas informacion acerca de estos programas consulte con un experto en financiamiento hipotecario en su ciudad o llamenos directamente y nosotros lo asesoraremos.

Nuestra empresa lo puede ayudar con el financiamiento de su vivienda o el financiamiento de una propiedad casa o comercial en cualquier ciudad de Florida incluyendo Miami – Dade, Fort Lauderdale, West Palm Beach, Orlando, Tampa, Brandon, Fort Myers, Cape Coral, Naples, Bonita Springs y cualquier otra ciudad de Florida.

Danny Andrade, NMLS#885021. Althas Co, Lenders Retail Center NMLS#1310848. Para mas informacion llamar al (239) 400-4707 o al texto al (239) 333-9729. Danny Andrade Team

 

Florida, USA para invertir esta entre las 20 mejores de USA

Un reciente articulo publicado por la revista Forbes ubica a varias ciudades en la Florida entre las mejores de la nacion para hacer inversiones Inmobiliarias.  El articulo basado en un detallado estudio entre todas las ciudades de la nacion se enfoca en las ciudades donde los inversionistas de propiedades inmobiliarias y bienes raices en general reciben mas por su dinero asi como tambien en donde los compradores por primera vez o aspirantes a propietarios deberian inverir no solo por lo que reciben por su inversion y los precios del mercado si no tambien por la calidad de vida, oportunidad de empleos, salud y transporte.

Entre las 20 mejores de la nacion las ciudades en el estado de Florida se llevaron 7 de las nominaciones. Orlando se lleva el segundo lugar, Fort Lauderdale el octavo, Cape Coral en el sur-oeste de lleva el decimo lugar, North Port el doceavo, le siguen Tampa, Jacksonville y West Palm Beach.

Ver la lista completa

Si desea mayor informacion o un listado de propiedades en venta en cualquier ciudad de la Florida: Miami, Naples, Tampa, Orlando u otras contactenos.

Tambien ofrecemos financiamiento de propiedades para compradores locales, nacionales e internacionales con visa de turista, permiso de trabajo o visa de inversionista.

Nuestros Enlaces

Listado de Propiedades en Miami

Financiamiento de Propiedades

Ingeborgth Andrade, Realtor – Agente Inmobiliaria

Danny Andrade, Realtor – MLO NMLS#885021

Pollard and Hedrich Realty, Inc

Loans Mortgage Financial Co NMLS # 1310848

 

Florida | FHA Construction Loan | Prestamo para Construir

Conseguir un prestamo para construir la casa de sus sueños o FHA Construction Loan en Florida es muy facil. Algunas personas tienden a pensar que los prestamos de construccion son un poco mas complicados que los prestamos convencionales y mas aun cuando se tiene limitaciones de ingresos, pocos ahorros o credito un poco bajo. La realidad es que el prestamo de construccion FHA [ FHA Construction Loan] es un prestamo normal simplemente que le permite cerrar la transaccion antes de que la propiedad haya sido construida. Los prestamos FHA permiten a los compradores accesar mas dinero sobre sus gastos mensuales y puntajes de credit mas bajos que los normales. El proceso de un prestamo FHA de construcion es similar: Se hace una precalificacion para saber hasta cuanto puede comprar, busca la propiedad a construir, se hace la aplicacion formal del prestamo – credito hipotecario – basado en la informacion de la propiedad a construirse, se procede a procesar el prestamo y mas o menos 45 dias despues se hace el cierre de la transaccion. Hasta aqui es casi igual que un prestamo FHA normal. La diferencia estan en que usted cerro la transaccion y aun no tiene la propiedad. Despues del cierre el constructor empieza la construccion de su propiedad, un proceso que dura mas o menos 6 meses. Usted no hace ningun pago de hipoteca hasta que el dia que empieze a vivir la propiedad o el dia que le dan a su propiedad un certificado de ocupacion.

Los prestamos FHA Construction Loans para cualquier ciudad de Florida estan disponibles atravez de www.MortgageXP.com –  www.LoansMortgageFinancial.com – www.LaCasaPrimero.com o puede contactarse al (877)700-2396. o haz click en la imagen si quieres aplicar para un prestamo FHA de construccion o cualquier otro tipo de prestamo.

Danny Andrade es Broker de Prestamos Comerciales y Residenciales en Florida USA con registracion National Mortgage Licensing System #885021 atravez de la empresa Loans Mortgage Financial Co NMLS#1310848.

 

Financiamiento de propiedades en Florida. Broker o Banco?

Obtener financiamiento para la compra de propiedades en Florida no es tan dificil. Existen muchas opciones el momento de elegir entre ellos los bancos locales, los Credit unions y los Mortgage Brokers o corredores de prestamos, muchas veces no entendemos la diferencia y esto nos hace dudar de cual es la mejor opcion.
Para ponerlo en perspectiva y contestar a la pregunta de siempre mas rápido aquí les dejo la explicacion:
Los bancos, credit unions y brokers son agencias licenciadas para dar prestamos por el gobierno y tienen casi los mismo requerimientos la diferencia entre los Brokers y los demás es que en una oficina de Brokers no se abren cuentas corrientes ni de ahorros y tampoco se pueden cambiar cheques porque los Brokers están dedicados solamente a facilitar los préstamos para la compra de una vivienda. La otra diferencia es que cuando usted acude a su banco local ellos solo le pueden ofrecer los tipos de préstamos que ellos tienen y si no califica entre esos entonces le dicen que no califica mientras que el Broker tiene acceso a cientos de productos de financiamiento similares y que en muchas ocasiones son más fáciles de obtener pues no están obligados a sólo ofrecer un tipo de prestamo. Los Brokers tienen la experiencia en el manejo del proceso del préstamo y tienen el acceso directo a la persona que da la ultima firma para que su préstamo se haga una realidad. Los Brokers no reciben salario y tienen que trabajar duro para lograr que usted reciba el préstamo y ellos la compensación que se les otorga por facilitar el préstamo. El cliente no le paga nada al broker al igual que en un banco pero recibe atención mucho mas personalizada y como decía antes la oportunidad de conseguir financiamiento mucho más ventajoso dependiendo de su situación personal.
Con esto espero que se les haya despejado un poco la pregunta.

Si desean mayor información acerca de financiamiento no dude en

contactarme. Si necesita financiamiento en cualquier ciudad de Florida nosotros lo podemos ayudar.

Danny Andrade. NMLS885021.
(239)400.4707. LoansMFC@gmail.com
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Danny Andrade, FL

Financiar la compra de tu casa en Florida : FHA con Buen o Mal Credito

Para financiar la compra de tu casa en Florida o para obtener un prestamo FHA para la compra de una propiedad recomendamos seguir los siguientes pasos:

• Asegurarte de que tu puntaje de credito este en no menos de 580 puntos para una cuota de entrada de 3.5% (otros puntajes disponibles)
• Si tienes cuentas en coleccion que suman mas de $5,000 (excepto medicas) tratar de resolverlas.
• Tus reportes de impuestos anuales (tax returns) tienen que demostrar que puedes pagar mensualmente la propiedad, si vas a hacer deducciones anuales trata de que no sean muy grandes pues tu ingreso ajustado sera el que se cuenta como ingreso.
• Cuanto ganas contra cuanto gastas (Debt to income ratio) o los gastos que se reportan en tu credito solamente seran considerados como gastos mensuales que se calcularan contra tus ingresos, estos no deberian pasar de 55% de tus ingresos. (incluye tarjetas y pago de carro)
• Considera no hacer cambios bruscos en tu vida: cambiar de empleo, aplicar por credito, etc.
• Si en el banco no tienes los fondos para tu cuota de entrada empieza a ahorrar o asegurate que la persona que te va ayudar con la entrada tenga los fondo en un banco. Puedes recibir hasta el 6% del valor de la compra como regalo de un familiar.

Pasos sencillos para preparte para la compra de tu propiedad en Florida USA. Si necesitas mas informacion por favor no dudes en contactar un profesional de prestamos o llamarnos al (239) 477-7017 | (877) 700-2393, por email LoansMFC@gmail.com o info@LoansMortgageFinancial.com o visita nuestra pagina www.LaCasaPrimero.com o www.LoansMortgageFinancial.com

 

Danny Andrade, Broker.

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Financiamos propiedades en toda la Florida. Buen credito, mal credito, no credito, verificacion de ingresos limitados, programas FHA, VA, Convencionales, Non Conforming, Jumbo Loans, Financiamiento de Propiedades comerciales, prestamos para inversionistas, financiamiento para turistas y mas programas para cualquier tipo de propiedad en Naples, Fort Myers, Cape Coral, Lehigh Acres, Bonita Springs, Miami, Fort Lauderdale, Kendall, Brickell, Homestead, West Palm Beach, Daytona, Orlando, Tampa, Brando, Bradenton, Port Charlotte y cualquier otra ciudad de Florida.

Comprar casa con Permiso de Trabajo. FLorida,USA | Buy a home with work permit in Florida

Comprar casa con permiso de trabajo en Florida. Buy a home with work permit in Florida

Si pensaban que por tener solo permiso de trabajo no podian comprar casa en Florida, apresurese y salga a buscar un profesional de prestamos hipotecarios o financiamiento inmobiliario!

Un programa federal que asegura los prestamos conocido como FHA (Federal Housing Administration) le permite a cualquier persona que tenga Permiso de trabajo y numero de Seguro Social aplicar para un prestamo con cualquier banco que haga prestamos federales, con los mismos requerimientos, los mismo intereses y los mismos terminos (por lo general 360 meses o 30 años) que cualquier persona residente o ciudadana.

Si usted tiene un permiso de trabajo que se lo acaban de dar y puede demostrar capacidad de repago de la deuda, puede demostrar que ha hecho reportes de impuestos y que tiene puntaje de credito que se hace en base a lineas de credito y que se reportan a uno de los 3 bureus de credito: Equifax, Transunion y Experian, entre otros requerimientos usted puede ser candidato calificado a obtener un prestamo para la compra de su casa.

Una situacion que se me presento hace poco fue una persona que habia estado trabajando con un numero de seguro social por años y reportando sus impuestos con este numero luego le llego el permiso de trabajo y el nuevo numero de seguro social, este cliente se acerco a las oficinas de seguro social y logro que le combinaran la historia del numero anterior y el nuevo y asi pudo obetner los creditos que tenia con el numero anterior.

Si usted tiene un Permiso de trabajo y un numero de seguro social por favor busque a un profesional de prestamos – creditos hipotecarios o financiamiento inmobiliario y pidale informacion acerca de este programa FHA. Si esta en cualquier ciudad de Florida, USA o desea comprar en Florida, USA no dude en contactarnos directo a cualquiera de nuestros numeros: (239) 400-4707, (786) 294-6432, (877) 700-2343 o visita nuestra pagina  http://LaCasaPrimero.com o http://LoansMortgageFinancial.com y nosotros lo ayudaremos a despejar cualquier duda y a obtener un prestamo para financiar la compra de su casa o departamento. Tenemos otros programas de financiamiento. Prestamos o Financiamiento inmobiliario para turistas en propiedades de inversion o casa vacacionales, prestamos Jumbo, Financiamiento de casas con mal credito o sin verificacion de ingresos, prestamos comerciales sin verificacion de ingresos, prestamos o financiamiento para inversionistas inmobiliarios, si usted ha tenido foreclosure (remate) short sale (venta corta) o bancarrota tambien tenemos prestamos 1 dia despues o financiamiento FHA 24 meses despues, programas de financiamiento unicos.

 

Danny Andrade, Broker

National Mortgage Licensing System # 885021

Loans Mortgage Financial Company

National Mortgage Licensing System #1310848

Financiando en toda la Florida.

Financiamiento en Naples, Fort Myers, Tampa, Bradenton, Brandon, Sarasota, Orlando, Miami, Miami Beach, Kendall, Brickell, Fort Lauderdale y todas las areas en Florida. Loans Mortgage Financial  Co NMLS#1310848

 

Financiamiento 1 dia despues de un Foreclosure,Bancarrota o Short Sale

El financiamiento despues de una bancarrota, foreclosure o short sale (venta corta) en un prestamo convencional require de largos años de espera sin embargo el gobierno atravez de la administracion federal de la vivienda FHA ha reducido a 12 meses y 24 meses solamente la espera para poder calificar para la compra de su casa con financiamiento hipotecario y esto esta empujando mucho a personas que no podian calificar hasta hace poco. La noticia mas grande es que los inversionistas privados se empezaron a dar cuenta que aun con la ayuda del FHA aun quedaba un mercado bastante grande de posibles compradores los que de una u otra forma recien terminan el proceso de la bancarrota, short sale o foreclosure, asi que ahora tenemos alternativas que no suenan muy mal si consideramos que hasta hace unos años los intereses rondaban el 7%.

Loans Mortgage Financial Company ahora tiene un programa que le puede ayudar al comprador despues de tan solo 1 dia despues de un foreclosure, bancarrota o short sale. He aqui los detalles del programa que Loans Mortgage Financial pueden ofrecer:

Intereses empiezan alrededor del 5%, financiamiento hasta el 80%, puntaje de credito de solo 500 puntos para arriba, prestamos hasta 2 millones de dolares y tambien si no pueden verificar ingresos con reportes de impuestos podrian hcerlo con solo estado de cuenta bancarios.

Programas de financiamiento agresivos para nuestros clientes en Loans Mortgage Financial Company en toda la Florida. Llame a un agente de prestamos al 239.333.9729 o complete una aplicacion en http://www.LoansMortgageFinancial.com o http://www.LaCasaPrimero.com

Loans Mortgage Financial Company, National Mortgage Licensing System #1310848.

Compradores de Casa – Inversionistas: FHA 90 dias No-Flip regresa

Esta comprando casa para usted o es inversionista inmobiliario y ha comprado para vender? La regla que FHA tenia de los 90 dias no-flip parece que regresa.

La regla de 90 dias no-flip (no cambio de propietario) estaba enfocada en que los vendedores de propiedades inmobiliarias para vender tenian que ser propietarios minimo 90 dias si el comprador venia con un prestamo FHA. Esta regla que fue hace un meses cancelada para que los inversionistas ayuden a mover propiedades que estaban atrapadas en las cortes  puedan venderlas rapido recuperar su dinero y vuelvan a invertir. El proposito del gobierno atravez de FHA fue conseguido y muchas personas pudieron comprar propiedades renovadas a Buenos precios pero muy pronto la regla sera puesta en efecto otra vez.

Si usted quiere comprar una de estas propiedades recien renovada o tiene propidades a la venta que han sido rehabilitadas apresurense.

Danny Andrade, Agente Inmobiliario y Corredor Hipotecario NMLS 885021. Florida Mortgage Funding Group. Pollard and Hedrich Realty, Inc.

 

Compra, Venta y Financiamiento de Propiedades Residenciales y Comerciales en toda la Florida. Compra tu casa con Buen Credito, Mal Credito, Bancarrota, Foreclosure o Short Sale. Listado de casas en venta en Naples, Fort Myers, Cape Coral, Miami Tampa, Orlando y todas las ciudades de FLorida.