Florida, USA para invertir esta entre las 20 mejores de USA

Un reciente articulo publicado por la revista Forbes ubica a varias ciudades en la Florida entre las mejores de la nacion para hacer inversiones Inmobiliarias.  El articulo basado en un detallado estudio entre todas las ciudades de la nacion se enfoca en las ciudades donde los inversionistas de propiedades inmobiliarias y bienes raices en general reciben mas por su dinero asi como tambien en donde los compradores por primera vez o aspirantes a propietarios deberian inverir no solo por lo que reciben por su inversion y los precios del mercado si no tambien por la calidad de vida, oportunidad de empleos, salud y transporte.

Ingeborgth and Danny Andrade Southwest Florida Realtors Naples Estero Bonita Springs Asesores inmobiliarios en Florida USA

Entre las 20 mejores de la nacion las ciudades en el estado de Florida se llevaron 7 de las nominaciones. Orlando se lleva el segundo lugar, Fort Lauderdale el octavo, Cape Coral en el sur-oeste de lleva el decimo lugar, North Port el doceavo, le siguen Tampa, Jacksonville y West Palm Beach.

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Si desea mayor informacion o un listado de propiedades en venta en cualquier ciudad de la Florida: Miami, Naples, Tampa, Orlando u otras contactenos.

Tambien ofrecemos financiamiento de propiedades para compradores locales, nacionales e internacionales con visa de turista, permiso de trabajo o visa de inversionista.

Nuestros Enlaces

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Ingeborgth Andrade, Realtor – Agente Inmobiliaria

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Financiar la compra de tu casa en Florida : FHA con Buen o Mal Credito

Para financiar la compra de tu casa en Florida o para obtener un prestamo FHA para la compra de una propiedad recomendamos seguir los siguientes pasos:

  • Asegurarte de que tu puntaje de credito este en no menos de 580 puntos para una cuota de entrada de 3.5% (otros puntajes disponibles)
  • Si tienes cuentas en coleccion que suman mas de $5,000 (excepto medicas) tratar de resolverlas.
  • Tus reportes de impuestos anuales (tax returns) tienen que demostrar que puedes pagar mensualmente la propiedad, si vas a hacer deducciones anuales trata de que no sean muy grandes pues tu ingreso ajustado sera el que se cuenta como ingreso.
  • Cuanto ganas contra cuanto gastas (Debt to income ratio) o los gastos que se reportan en tu credito solamente seran considerados como gastos mensuales que se calcularan contra tus ingresos, estos no deberian pasar de 55% de tus ingresos. (incluye tarjetas y pago de carro)
  • Considera no hacer cambios bruscos en tu vida: cambiar de empleo, aplicar por credito, etc.
  • Si en el banco no tienes los fondos para tu cuota de entrada empieza a ahorrar o asegurate que la persona que te va ayudar con la entrada tenga los fondo en un banco. Puedes recibir hasta el 6% del valor de la compra como regalo de un familiar.

Pasos sencillos para preparte para la compra de tu propiedad en Florida USA. Si necesitas mas informacion por favor no dudes en contactar un profesional de prestamos o llamarnos al (239) 477-7017 | (877) 700-2393, por email LoansMFC@gmail.com o info@LoansMortgageFinancial.com o visita nuestra pagina www.LaCasaPrimero.com o www.LoansMortgageFinancial.com

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Financiamos propiedades en toda la Florida. Buen credito, mal credito, no credito, verificacion de ingresos limitados, programas FHA, VA, Convencionales, Non Conforming, Jumbo Loans, Financiamiento de Propiedades comerciales, prestamos para inversionistas, financiamiento para turistas y mas programas para cualquier tipo de propiedad en Naples, Fort Myers, Cape Coral, Lehigh Acres, Bonita Springs, Miami, Fort Lauderdale, Kendall, Brickell, Homestead, West Palm Beach, Daytona, Orlando, Tampa, Brando, Bradenton, Port Charlotte y cualquier otra ciudad de Florida.

Comprar casa con Permiso de Trabajo. FLorida,USA | Buy a home with work permit in Florida

Comprar casa con permiso de trabajo en Florida. Buy a home with work permit in Florida

Si pensaban que por tener solo permiso de trabajo no podian comprar casa en Florida, apresurese y salga a buscar un profesional de prestamos hipotecarios o financiamiento inmobiliario!

Un programa federal que asegura los prestamos conocido como FHA (Federal Housing Administration) le permite a cualquier persona que tenga Permiso de trabajo y numero de Seguro Social aplicar para un prestamo con cualquier banco que haga prestamos federales, con los mismos requerimientos, los mismo intereses y los mismos terminos (por lo general 360 meses o 30 años) que cualquier persona residente o ciudadana.

Si usted tiene un permiso de trabajo que se lo acaban de dar y puede demostrar capacidad de repago de la deuda, puede demostrar que ha hecho reportes de impuestos y que tiene puntaje de credito que se hace en base a lineas de credito y que se reportan a uno de los 3 bureus de credito: Equifax, Transunion y Experian, entre otros requerimientos usted puede ser candidato calificado a obtener un prestamo para la compra de su casa.

Una situacion que se me presento hace poco fue una persona que habia estado trabajando con un numero de seguro social por años y reportando sus impuestos con este numero luego le llego el permiso de trabajo y el nuevo numero de seguro social, este cliente se acerco a las oficinas de seguro social y logro que le combinaran la historia del numero anterior y el nuevo y asi pudo obetner los creditos que tenia con el numero anterior.

Si usted tiene un Permiso de trabajo y un numero de seguro social por favor busque a un profesional de prestamos – creditos hipotecarios o financiamiento inmobiliario y pidale informacion acerca de este programa FHA. Si esta en cualquier ciudad de Florida, USA o desea comprar en Florida, USA no dude en contactarnos directo a cualquiera de nuestros numeros: (239) 400-4707, (786) 294-6432, (877) 700-2343 o visita nuestra pagina  http://LaCasaPrimero.com o http://LoansMortgageFinancial.com y nosotros lo ayudaremos a despejar cualquier duda y a obtener un prestamo para financiar la compra de su casa o departamento. Tenemos otros programas de financiamiento. Prestamos o Financiamiento inmobiliario para turistas en propiedades de inversion o casa vacacionales, prestamos Jumbo, Financiamiento de casas con mal credito o sin verificacion de ingresos, prestamos comerciales sin verificacion de ingresos, prestamos o financiamiento para inversionistas inmobiliarios, si usted ha tenido foreclosure (remate) short sale (venta corta) o bancarrota tambien tenemos prestamos 1 dia despues o financiamiento FHA 24 meses despues, programas de financiamiento unicos.

 

Danny Andrade, Broker

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Financiamiento FHA para condominios podria ser mas facil

Grupos de congresistas y otros grupos estan pidiendo a la administracion federal de la vivienda (Federal Housing Administration – FHA) que minimize las regulaciones en sus programas para permitir que mas compradores por primera vez puedan tener mas oportunidades de compra ya que la FHA ponen restricciones drasticas en la venta y compra de condominios que talvez y son las propiedades mas accesibles a los primero compradores. Estos grupos estan pidiendo que FHA modernize sus requerimientos y agilize la aprobacion y certificacion de projectos inmobiliarios de condominios que actualmente dificulta a los compradores que necesitan comprar propiedades mas baratas y a los vendedores de estas.

Los condominios talvez y sean la propiedad mas asequible para los primero compradores por sus bajos precios y tambien porque la trancision de ser arrendatarios o inquilinos a ser propietarios seria mas facil ya que en los condominios los propietarios comparten gastos generales de mantenimiento que minimizan en cierta forma los costos de ser nuevos propietarios.

Se espera que FHA se pronuncie acerca de los cambios a finales de este año.

Prestamos - Financiamiento para la compra de propiedades en Florida USA

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Compradores de Casa – Inversionistas: FHA 90 dias No-Flip regresa

Esta comprando casa para usted o es inversionista inmobiliario y ha comprado para vender? La regla que FHA tenia de los 90 dias no-flip parece que regresa.

La regla de 90 dias no-flip (no cambio de propietario) estaba enfocada en que los vendedores de propiedades inmobiliarias para vender tenian que ser propietarios minimo 90 dias si el comprador venia con un prestamo FHA. Esta regla que fue hace un meses cancelada para que los inversionistas ayuden a mover propiedades que estaban atrapadas en las cortes  puedan venderlas rapido recuperar su dinero y vuelvan a invertir. El proposito del gobierno atravez de FHA fue conseguido y muchas personas pudieron comprar propiedades renovadas a Buenos precios pero muy pronto la regla sera puesta en efecto otra vez.

Si usted quiere comprar una de estas propiedades recien renovada o tiene propidades a la venta que han sido rehabilitadas apresurense.

Danny Andrade, Agente Inmobiliario y Corredor Hipotecario NMLS 885021. Florida Mortgage Funding Group. Pollard and Hedrich Realty, Inc.

 

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Comprar Casa en Florida : Informacion Inmobiliaria y de Financiamiento

Danny Andrade Homes and Loans Propiedades y Financiamiento Naples - Bonita Springs - Estero - Fort Myers - Cape CoralComprar casa en Florida, USA no es dificil con buen credito o mal credito, seas extranjero o solo turista, trabajes para alguien o para ti mismo, seas primer comprador o inversionista, la realidad es que existen propiedades para todos los gustos o fines y financiamiento para casi todo tipo de comprador.

Los intereses para los creditos hipotecarios – financiamiento inmobiliario – aun estan en su punto mas bajo, dudo mucho que podamos mantenerlos en ese margen por mucho tiempo en average un 3.85% de interes. Los requerimientos cada vez van siendo menos exigentes y la apertura de creditos al Mercado de clientes que sufieron bancarrota o foreclosure debido a la catastrofe financiera de los ultimos tiempos esta logrando poco a poco que mas compradores se animen a comprar nuevamente una propiedad.

Si ya compro y tiene interes mayor al 5% refinancie y ahorre miles de dolares y si aun no ha comprador animese que estos intereses bajos no van a durar toda la vida.

Danny Andrade