Financiamiento

Financiamiento de Propiedades

Empezare contandoles que el financiamiento y refinanciamiento de las propiedades inmobiliarias en USA es talvez mas facil que otras partes del mundo siempre y cuando sigamos los pasos necesarios y podamos reunir lo siguiente:

  • Credito: Tradicional (Tarjetas, prestamos) o Alternativo ( luz, agua, telefono)
  • Ingresos: Ganar / declarar lo suficiente para poder comprar y pagar la propiedad

Si usted reune estos dos factores practicamente esta listo para obtener un prestamo para la compra o refinanciar su propiedad.

Los programas de financiamiento como en casi todo cambian constantemente y lo que ayer no existia talvez hoy existe y lo que no se podia hoy se puede, en fin lo que mas se necesita para comprar una propiedad aqui como en cualquier parte es: QUERER COMPRAR!

Tipos de Financiamiento

Los tipos de financiamiento disponibles hoy en dia son varios, aqui una lista de algunos de ellos pero mi mejor consejo es “pregunte” a un professional de prestamos.

  • Prestamos Convencionales: otorgados por los bancos o entidades financieras como ooperativas de credito que por lo general asumen el riesgo y tienen sus propias reglas y requerimientos.
  • Prestamos Gubernamentales: Tales como FHA, VA, USDA, estos programas se hacen atravez de los bancos o entidades financieras pero estan garantizados por el gobierno lo que hace que sea el gobierno quien imponga las reglas. Muchos bancos usan las reglas de estos programas gubernamentales como guia o base para otorgar su financiamiento.
  • Prestamos No- Tradicionales: Son aquellos  en los que el financiamiento es otorgado por inversionistas, estos en muchas ocasiones ponen sus propios requerimientos, toman mas riesgos que las instituciones tradicionales y sirven al Mercado que no puede acceder a un credito normal. Financiamiento a personas con mal credito, intereses mas altos, altas cuotas de entrada, son algunos de los requerimientos sin embrgo cumplen una function vital sirviendo a un Mercado muchas veces olvidado.

Como decia, los programas cambian y usted si tiene las ganas de comprar o refinanciar no escuche lo que dice su vecino, pregunte a un professional o contactenos: Danny Andrade (NMLS#885021 – Realtor) dbroker@live.com

 

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