Prestamos – Financiamiento sin verificacion de Ingresos: No Income Verification loans – Florida

Los programas de financiamiento o prestamos sin verificacion de ingresos para compradores de viviendas o propiedades inmobiliarias en Florida estan diseñados para los dueños de negocios o empresarios que trabajan por cuenta propia – self employed – y a los que sus reportes de impuestos anual no representan los ingresos reales. En la mayoria de los casos personas que trabajan por comision y les pagan con un 1099 o personas que pueden demostrar que tienen un negocio aunque este no este registrado por la division de corporaciones de Florida.

Si desea comprar su propiedad sin presentar reportes de impuestos, entre otros requerimientos necesitarian:

* 12 Meses de Estados de Cuenta / 12 Months Bank Statement Loans

680+FICO puntaje de credito minimo hasta $2 Millones / score up to $2MM loan Amount

* 24 Meses de Estados de Cuenta / Months Bank Statement Loans

580+FICO puntaje de credito / score up to $2MM Loan Amount

* Sin Verificacion para propiedades de Inversion / No Income-Investor Loans

Sin Reservas / No Radio /No Reserves up 75% LTV

* Sin Verificacion para propiedades de Inversion / No Income-Investor Loans

Invesrionistas Extranjeros / Turistas / for Foreign National borrowers up to 70% LTV

Ademas de no presentar reportes de impuestos, estos programas permiten tambien comprar a personas que tuvieron una bancarrota o un foreclosure reciente. Es necesario comprender que los intereses aunque son fijos por un periodo tambien son mas altos que los programas convencionales y aunque la amortizacion de los pagos es a 30 años en su mayoria – pagos bajos – algunos programas requieren que se les pague en un tiempo menor en los que el comprador debera refinanciar la propiedad para no caer en intereses variables. Sin embargo esta es una buena alternativa para dejar de pagar renta y empezar a construir plusvalia – equity – en su propiedad.

Si desea mayor informacion acerca de estos programas u otros programas de financiamiento para viviendas o propiedades inmobiliarias residenciales o comerciales contactenos al 239.333.9729, nosotros lo podemos ayudar.

No Income verification loans for Self-Employed only borrowers for home buyers are the alternative loan mortgage financing programs for those whose tax returns do not represent their income or assets. Bank Statements or Stated Income are required in most cases and their deposits may be considered as their income.  If you are self-employed and did not report all your income on your tax returns but have a good cash flow these programs may allow you to purchase your first home, second or vacation home or your real estate investment property.

Danny Andrade y Danny Andrade Team son Agentes Inmobiliarios – Realtors – y Oficiales De Prestamos licenciados en el estado de la Florida, asistimos a compradores, vendedores e inversionistas en la compra, venta y financiamiento de propiedades comerciales y residenciales en toda la Florida. Comprar una vivienda – propiedad inmobiliaria en Florida es facil. Tenemos programas de Financiamiento – Prestamos para la compra de casas, departamentos, condos, villas, multifamiliares, plazas comerciales, edificios, unidades mixtas, gasolineras, iglesias, empresas varias entre otros. Financiamiento disponible en programas convencionales, FHA, USDA, VA, Prestamos Jumbo, Financiamiento sin verificación de ingresos, sin verificación de empleo, financiamiento con premiso de trabajo, con ITIN, prestamos – financiamiento para extranjeros con visa de turistas, financiamiento para inversionistas, programas de financiamiento para propiedades de renta, financiamiento 1 dia después de una bancarrota o remate y otro tipo de financiamiento – prestamos no convencionales. Nuestra empresa y nuestro equipo Danny Andrade Team, Loans Mortgage Financial Company NMLS#1310848 puede ayudarlo con financiamiento – prestamos en toda la Florida incluyendo propiedades a financiar Financiamiento, compra y venta en Naples, Financiamiento, compra y venta Miami, Financiamiento, compra y venta Fort Lauderdale, Financiamiento, compra y venta Fort Myers, Financiamiento, compra y venta Orlando, Financiamiento, compra y venta Tampa, Financiamiento, compra y venta Bradenton, Financiamiento, compra y venta en Cape Coral, Financiamiento, compra y venta en Miami Beach, Financiamiento, compra y venta en West Palm Beach, y otras ciudades. Danny Andrade Team, MortgageXP.com, agentexp.com, Pollard & Hedrich Realty Inc, Loans Mortgage Financial NMLS#1310848, La CasaPrimero.com, areaxpert.com. Danny Andrade NMLS#885021. Por favor visitor nuestra pagina web www.MortgageXP.com para disclosures.

 

Guia para compradores de viviendas en Florida, USA

Guia de Pasos para la compra de una propiedad

Ya sea que vayas a comprar un hogar en Florida por primera vez, tu casa vacacional – tu segunda casa o si ya eres un propietario con experiencia y deseas comprar propiedades de inversión, comprar o refinanciar propiedades comerciales o necesitas dinero para comprar o expandir tu negocio en Florida, Loans Mortgage Financial Co podrá guiarte a través del proceso hipotecario – financiamiento – prestamos de casa – vivienda – bienes inmuebles – inmobiliarios.

Tenemos programas de financiamiento disponibles para ciudadanos, residentes, turistas con visa, personas con permiso de trabajo, personas con ITIN (Tax ID) entre otros. Los programas varian.

Aquí te presentamos en breve los pasos a seguir para la compra de tu propiedad. Sigue mas adelante para mas detalles.

• Paso 1: Planifica tu compra

Tu proceso comienza analizando tu situación completa. ¿Por qué quieres comprar una casa? ¿Cuánto puedes pagar? ¿Cuáles son tus opciones? ¿Con quién vas a trabajar?

• Paso 2: Comprende las tasas hipotecarias

¿Qué son los puntos de descuento? ¿Qué es mejor, una tasa de interés fija o reajustable?  A cuantos años se puede financiar?  ¿Qué es una APR y como puede ayudarte a comparar tasas entre diferentes instituciones de préstamo?

• Paso 3: Organízate

Familiarízate con tu historial crediticio, reúne tu información financiera personal y aprende más sobre los diferentes tipos de hipotecas y tasas disponibles de acuerdo a tu necesidad de ingresos o crédito.

• Paso 4: Comunícate con nosotros

Llama a Loans Mortgage Financial Co y habla con uno de nuestros especialistas en préstamos en las primeras etapas del proceso de compra de tu vivienda. Tu especialista en préstamos te ayudará a ser precalificado o pre-aprobado para un préstamo para asi ayudarte a crear un presupuesto para comprar una vivienda.

• Paso 5: Encuentra tu vivienda o propiedad

Empieza a buscar una casa o propiedad comercial ayudado por nuestros consejos. Recomendamos contratar un agente inmobiliario que te ayude en el proceso o permítenos recomendarte a un agente de nuestro equipo. Una vez que hayas encontrado una casa, Loans Mortgage Financial Co puede proporcionarte asesoría para hacer una oferta y saber cuándo solicitar tu hipoteca.

• Paso 6: La ruta hacia el cierre del contrato

Tendrás que tomar una serie de decisiones importantes entre la solicitud de la hipoteca y el cierre del nuevo préstamo: Loans Mortgage Financial Co puede ayudarte a prepararte.

 

Danny Andrade y Danny Andrade Team son Agentes Inmobiliarios – Realtors – y Oficiales De Prestamos licenciados en el estado de la Florida. Asistimos a compradores, vendedores e inversionistas en la compra, venta y financiamiento de propiedades comerciales y residenciales en toda la Florida. Tenemos programas de Financiamiento – Prestamos para la compra de casas, departamentos, condos, villas, multifamiliares, plazas comerciales, edificios, unidades mixtas, gasolineras, iglesias, empresas varias entre otros. Financiamiento disponible en programas convencionales, FHA, USDA, VA, Prestamos Jumbo, Financiamiento sin verificación de ingresos, sin verificación de empleo, financiamiento con premiso de trabajo, con ITIN, prestamos – financiamiento para extranjeros con visa de turistas, financiamiento para inversionistas, programas de financiamiento para propiedades de renta, financiamiento 1 dia después de una bancarrota o remate y otro tipo de financiamiento – prestamos no convencionales. Nuestra empresa y nuestro equipo Danny Andrade Team, Loans Mortgage Financial Company NMLS#1310848 puede ayudarlo con financiamiento – prestamos en toda la Florida incluyendo propiedades a financiar Financiamiento, compra  venta y financiamiento en Naples, compra  venta y financiamiento  Bonita Springs, compra  venta y financiamiento  Fort Myers, compra  venta y financiamiento  Fort Myers Beach, compra  venta y financiamiento Cape Coral, compra  venta y financiamiento Lehigh Acres, compra  venta y financiamiento  Golden Gate Estates, compra  venta y financiamiento Golden Gate City, compra  venta y financiamiento Marco Island, compra  venta y financiamiento Port St Lucie, compra  venta y financiamiento Bradenton, compra  venta y financiamiento Miami Beach, compra  venta y financiamiento Miami, compra  venta y financiamiento Fort Lauderdale, compra  venta y financiamiento Fort Myers, compra  venta y financiamiento  Orlando, compra  venta y financiamiento Tampa, compra  venta y financiamiento Bradenton, compra  venta y financiamiento en Cape Coral,compra  venta y financiamiento en Miami Beach, Financiamiento, compra  venta y financiamiento  en West Palm Beach, y otras ciudades. Danny Andrade Team, MortgageXP.com, agentexp.com, Pollard & Hedrich Realty Inc, Loans Mortgage Financial NMLS#1310848, La CasaPrimero.com, areaxpert.com. Danny Andrade NMLS#885021. Por favor visitor nuestra pagina web www.MortgageXP.com para disclosures.

«Gastos de Cierre – del comprador» Comprar, Vender o Refinanciar Propiedades en FL

En todas las transacciones existen gastos y las transacciones inmobiliarias – compra, venta o refinanciamiento de propiedades – no son la excepcion. En el caso de los compradores y especialmente los que hacen una compra con financiamiento – prestamos para comprar casa, departamento o propiedad comercial – incurren en gastas que en muchas ocasiones no son bien explicados o no son explicados en lo absoluto y el comprador al hacer la transaccion no tiene ni idea de lo que esta pagando.

Aplicar Gratis: Prestamos para la compra de su propiedad en Florida. http://www.MortgageXP.com

Esta no es una lista oficial de gastos y no todas las transacciones son similares pero aqui les dejo una breve explicacion de los «gastos de cierre – del comprador» al hacer una transaccion inmobiliaria que se aplica en Florida, USA.

Origination Fees: Gastos de Originacion

Este cargo refleja el costo requerido del Lender-Banco de Prestamos para procesar una aplicacion de prestamo – financiamiento – e incluye varios gastos de administracion que son requeridos para llevar a cabo la transaccion. Normalmente se reflejan como un porcetaje del valor o la cantidad de dinero que el comprador va a prestar y tradicionalmente estos gastos son deducidos del total a prestar. Si usted no concluye la transaccion de compra estos gastos no se tienen que pagar.

Processing or Application Fees: Procesamiento o Aplicacion

Como parte de la revision de los documentos para llevar a cabo la transaccion de compra el Lender – banco de prestamos – requiere de ciertos pasos como la recoleccion de documentos y la obtencion de reportes de credito – personal o negocios – . Estos gastos pagan en su mayoria el tiempo y el esfuerzo de revisar estos reportes y revisarla junto a toda la documentacion necesaria. Este gasto tampoco se va a pagar si la transaccion no se concluye.

Title Charges : Gastos de Titulo

El intercambio de propiedades – compra o venta – requiere de ciertos pasos como la verificacion de la cadena de titulo – title search – que se refiere a buscar si la propiedad que es sujeta a la transaccion ha sido cambiada de propietarios desde que se hizo una parcela o lote, la construccion y sucesivas ventas, y que todas estan transacciones hayan sido hechas legalmente. Si esta historia es correcta le darian un seguro de titulo – title insurance – que es como un seguro contra futuros reclamos sobre la propiedad. Otros gastos administrativos que conlleva la transaccion como estampillas, envios, sobres y procesamiento tambien son cobrados por la compañia de titulo por efectuar esta transaccion.

Taxes and Transfers : Impuestos y Transferencias

Asi como pagamos impuestos en todo lo que compramos, asi tambien al intercambiar una propiedad – compra o venta – tenemos que pagar impuestos locales, estatales y federales, impuestos anuales de la propiedad y otros formas requeridas por las autoridades y que seran colectadas en su transaccion.

Inspections, Appraisals and More : Inspecciones, Avaluos y otros

Otros gastos que requieren los Lenders – bancos de prestamo – son los de las inpecciones o avaluos – appraisal, inspections and survey charges – que van a dar no solo el estimado del valor de la propiedad pero tambien si la propiedad esta en buenas condiciones, sin plagas y cuales son los limites legales de la propiedad.

Estero – Naples – Fort Myers mortgage financing? call us MortgageXP residential and commercial loans, out of the box loans, bad credit loans and more. Financiamiento de propiedades inmobiliarias – casas, departamentos, edificios, plazas comerciales, iglesias y mas. Buen credito, mal credito y prestamos fuera de lo comun. Llama hoy en Florida 239-400-4707. Mortgage Loans anywhere in Florida – Prestamos para comprar en cualquier parte de Florida. Mortgage Broker NMLS#1310848 Marco Island Naples Bonita Springs Estero Fort Myers Cape Coral Sanibel Captiva Lehigh Acres Port Charlotte Punta Gorda Brandon Bradenton Tampa Clearwater Orlando Kissimmee Jacksonville Gainesville West Palm Beach Port St Lucie Jupiter Fort Lauderdale Sawgrass area Weston Doral Kendall Miami Miami Beach Brickell y mas

Si bien es cierto que esta es una explicacion rapida de los costos de una transaccion _ closing costs – son en general los que en muchas ocaciones no son explicados. Los compradores o inversionistas extranjeros podrian tener otros gastos adicionales.

Para saber mas detalles de cuales son los costos que se le estan cargando por hacer la transaccion preguntele a su agente de bienes raices – Realtor or Real Estate Agent -o a su oficial de prestamos – Mortgage Loan originator or Mortgage Broker. En caso de que necesite asesoria para una compra, venta o financiamiento de propiedades, o si tiene una pregunta no dude en contactar a nuestro equipo de expertos en Bienes Raices y Prestamos hipotecarios al 239-400-4707 o visites nuestras paginas en MortgageXP.com o AgenteEXP.com. Sera un verdadero placer contestar a cualquier pregunta que tenga sobre compra, venta o financiamiento de propiedades en Florida, USA.

Danny Andrade, Realtor – MLO NMLS#885021

Loans Mortgage Financial Co NMLS#885021 – Pollard & Hedrich Realty Inc.

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The Andrade Team and TeamXP se especializa en ayudar a compradores y vendedores en toda la Florida. Tenemos mas de 20 años de experiencia ayudando a compradores y vendedores. Ingeborgth Andrade, Realtor and Danny Andrade Jr, Realtor parte del equipo Andrade Team XP lo pueden ayudar en su idioma. Tenemos propiedades comerciales y residenciales (casas, departamentos, plazas comerciales, terrenos, edificios, duplex, cuadruplex y mas) a la venta, tambien lo podemos ayudar con la venta de su propiedad. Nuestro equipo de Financiamiento tiene acceso a programas para compradores con buen credito y compradores de propiedades con mal credito. Si tuvo bancarrota, foreclosure -remate de la propiedad- o tiene problemas con su credito no dude en comunicarse con nostros, tenemos el programa de financiamiento para usted. Entre los programas de financiamiento disponibles tenemos FHA, USDA, VA y prestamos convencionales asi como prestamos no convencionales, stated – si presentar ingresos -, prestamos para comprar con permiso de trabajo y con ITIN, financiamiento sin puntaje de credito – no score loans – financiamiento para iglesias, medicos, inversionistas extranjeros, turistas, plazas comerciales, locales comerciales, terrenos, casas modulares, y muchos mas.

Si busca comprar, vender o refinanciar una propiedad en Florida, USA: Naples, Fort Myers, Cape Coral, Lehigh Acres, Bonita Springs, Estero, Port Charlotte, Brandon, Bradentos, Orlando, Daytona Beach, Jupiter, West Palm Beach, Fort Lauderdale, Miami, Miami Beach, Brickell, Kendall, Coral Gables o cualquier otra area llamenos.

 

Prestamos Sin Verificacion de Ingresos | Florida | Stated Loans

Eng-Spa ||||||||

Florida real estate investors (national and foreign nationals) have now more lending options to keep adding properties to their real estate portfolio. Loan programs that were almost impossible to find are back thanks to all the lending investors out there willing to take a higher risk and put their money into real estate. Stated Loans, limited income verification loans and bank statement loans for investors make it easier to obtain a mortgage with limited paperwork and that is an advantage.

To fnd out more about Mortgage Loans for investment properties please contact us or visit our web at MortgageXP.com

||||||  Para los inversionistas inmobiliarios nacionales y extranjeros ahora existen muchas mas oportunidades para seguir comprando propiedades y seguir creciendo su portafolio inmobiliario en Florida y otros estados de la nacion. Lo que hasta hace poco parecia imposible en programas de financiamiento hoy es posible gracias a la cantidad inmensa de entidades financieras dispuestas a arriesgar un poquito mas y dar a los inversionistas inmobiliarios que no pueden lograr un credito hipotecario por los canales normales el capital necesario para la compra de edificios, casas, multifamiliares, terrenos para construccion. Los programas de verificacion limitada de ingresos o “Stated Loans” permiten a los inversionistas inmobiliarios que no pueden demostrar flujo positivo de ingresos obtener un credito basado en los depositos bancarios de los ultimos 24 meses y el valor de la propiedad a comprar. Los terminos son flexibles y las tasas de interes no son exageradamente altas si las comparamos a los intereses en el 2006 – 2008, los prestamos se cierran rapido y no hace falta tanta papeleria.

Buenas noticias para todo aquel que desea comprar para rentar, o el propietario de un negocio que busca expander o crecer y necesita comprar una propiedad comercial.

Si desea mayor informacion de este tipo de financiamiento no deje de visitar nuestra pagina MortgageXP.com en donde encontrara parte de los requisitos necesarios para hacer su compra o comuniquese con nosotros al 239-333-9729.

 

Danny Andrade,Broker NMLS#885021

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10981 Bonita Springs FL 34135. (239) 400-4707

For more SBA loan and other commercial or residential loan information in the State of Florida please contact Danny Andrade, NMLS#885021 | MortgageXP.com by Loans Mortgage Financial Company. Commercial and residential fix and arm loans, Jumbo Loans, Conventional Loans, FHA – USDA Loans, VA Loans, No Income Verification Loans, Bad Credit Loans, 1 Day out of Bankruptcy Loans, Investment – Multifamily Loans, Second Home and Vacation home financing, hard equity loans, tourist loans and work permit only loans in Marco Island – Naples, Estero, Bonita Springs, Fort Myers, Cape Coral, Lehigh Acres, Port Charlotte, Punta Gorda, Arcadia, Brandon, Bradenton, Tampa, Orlando, Daytona, Jacksonville, West Palm Beach, La Belle, Miami, Miami Beach, Bricklel, Kendall, Weston, Sawgrass, Fort Lauderdale any other Florida city.

Para mas informacion acerca de estos prestamos SBA para negocios y otro tipo de financiamiento comercial o residencial en el estado de Florida llama a Danny Andrade NMLS #885021. con MortgageXP.com Loans Mortgage Financial Company .Prestamos y Financiamiento propiedades comerciales y residenciales con iteres fijo o variable, prestamos Jumbo, prestamos convencionales, prestamos FHA y USDA, prestamos VA, prestamos sin verificacion de ingresos, prestamos de casas con mal credito, prestamos para comprar casa 1 dia despues de la bancarrota, prestamos para comprar propiedades de inversion o vacacioales, prestamos para touristas o personas con permiso de trabajo y otras alternativas de prestamos para la compra en Florida con buen credito o mal credito en Marco Island – Naples, Estero, Bonita Springs, Fort Myers, Cape Coral, Lehigh Acres, Port Charlotte, Punta Gorda, Arcadia, Brandon, Bradenton, Tampa, Orlando, Daytona, Jacksonville, West Palm Beach, La Belle, Miami, Miami Beach, Bricklel, Kendall, Weston, Sawgrass, Fort Lauderdale any other Florida city.

 

Renta – For Rent? | Florida | Mejor Comprar – Be a Buyer

Are you looking at FOR RENT ads on craigslist, trulia, Zillow? Why not looking at FOR SALE ads instead?

Many of you are looking at “for rent” property ads daily without knowing that you could be looking at for sale ads instead, and rentals nowadays are not easy to find or landlords are asking for too much money.

To qualify for a mortgage loan may be easier than you think, event with previous foreclosure or bankruptcy you may qualify for financing at a low rate: such as the 550 credit score required program that we have. Think about this: a – $100,000 mortgage loan at the average rate of 4% (estimated) equals to a $453.00 (estimated) monthly mortgage payment, do you think you can afford that? of course you have to ask taxes, insurance and if in a community add HOA fees but still may be cheaper than renting and buying is like having a forced savings account that you can cash out at anytime, get your money back and get some extra money on your equity. All you have to do is call Danny at (239) 333-9729 for a free pre-qualification. Not convinced yet?

Down-payment: Normally a landlord will ask for first, last and security for you to move in, correct? how about if I tell you that you may need the same amount of money or less for a purchase, or you may not even need any money down! USDA loans finance up to 100% with no down payment required.

Closing costs: You may be able to get your closing costs from the seller (if program allows) and there are plenty of other sources that can help you with your closing costs.

If you don’t try you will never know, call me at (239) 333-9729 and find out if you can be a homeowner instead of another tenant. We have lenders for all Florida cities, all types of properties and most types of credits.

Esta buscando renta? porque no major buscar casas en venta?

Muchos de ustedes se pasan el dia buscando renta sin saber que podrian comprar sus casa aparte de que las rentas estan bastante escasas y caras!

Calificar para un prestamo para la compra de una casa – credito hipotecario – es bastante facil y aun si usted ha tenido problemas de credito, foreclosure o bancarrota tenemos un programa de financiamiento para usted como el que solo require 550 de puntaje de credito. Sabia usted que comprar una casa de $100,000 a un interes del 4% (estimado) tendria un pago mensual de solo $453.00 ? claro sin contar con los impuestos, el seguro y la asociacion si viviera en una, solo $453 de pago mensual! maravilloso! seria mas barato que pagar renta! y tambien seria como tener una cuenta de ahorro ya que cuando usted quiera puede cancelar sacar su dinero y hacer dinero en la ganacia de la plusvalia! Llameme hoy mismo al (239) 333-9729 para mayor informacion.

Pago de entrada: normalmente cuando renta le exigen el pago del primer mes, mas el ultimo, mas el deposito, verdad? que tal si le digo que con esa cantidad de dinero o hasta menos usted podria dar como pago de entrada, o incluso ni siquiera tendria que pagar con el programa de USDA que financia hasta el 100% de su compra!

Gastos de Cierre: Los gastos de cierre son minimos e incluso se podria pedir al vendedor que le ayude a cubrirlos o existen otros programas que le dan asistencia financiera para la compra de su casa.

 

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100% Financiamiento con prestamos USDA | USDA Loans | Florida

ENGLISH and SPANISH

100% Financing Alert: USDA loans with no down payment and no cash reserves required are available for all Florida cities for qualified buyers with 640 credit score and Sellers can help you with some closing costs! What great deal to become a homeowner in Florida. These loans apply to purchase and refinance in all Florida Cities, check the income and area limits CLICK HERE TO VIEW FLORIDA USDA ELEGIBILITY   or check the Florida USDA website HEREFlorida USDA website HERE Call us for more information.

100% de financiamiento: Los prestamos USDA ( Departamento de Agricultura de Estados Unidos) estan disponibles sin cuota de entrada para compradores calificados, se aceptan creditos con puntaje desde 640 y el vendedor puede ayudarlo con ciertos gastos de cierre! que gran oportunidad para comprar su casa ahora mismo y ser propietario. Estos prestamos aplican a compra o refinanciamiento en toda las ciudades o areas de FLorida aprobadas por USDA. Llamanos hoy mismo para mayor informacion. Seguir los link arriba para ver los limites de ingresos y las areas que califican para este prestamo o hace click aqui

 

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Prestamos SBA para Negocios | Naples – Florida | SBA Loans

If you are a business owner you must know about the SBA loans (Small Business Administration), made for small businesses. To buy property there are other loan type options such as the bank statement only loans (no income tax report required) which makes a commercial property purchase quite easy.

Si eres propietario de un negocio entonces debes conocer acerca de los prestamos del Small Business Administration especialmente disenados para negocios pequenos. Para comprar propiedades comerciales existen otras opciones tales como el que solo tiene que presentar estados de cuenta de banco y no los reportes de impuestos anuales.

SBA 7(a) LOAN PROGRAM

The 7(a) Loan program is the SBA’s primary business loan program. It is the agency’s most frequently used non-disaster financial assistance program because of its flexibility in loan structure, variety of uses for the loan proceeds and availability. The program has broad eligibility requirements and credit criteria to accommodate a wide range of financing needs.

El programa de financiamiento 7(a) es el principal programa del SBA. Este prestamo es el mas usado para asistencia a pequenos negocios, en no-desastre. Tan facil por su flexibilidad para estructurarlo y la variedad de usos permitidos. Este programa tiene amplia elegibilidad y de requerimientos de credito para acomodar una variedad de necesidades financieras.

The business loans that SBA guarantees do not come directly from the Agency, but rather from banks and other approved lenders. The loans are funded by these organizations and they make the decisions to approve or deny the applicants’ request for financial assistance.

Este financiamiento no viene de la agencia directamente pues canalizado atravez de bancos y financieras aprobadas. Los prestamos son generados por estas organizaciones y ellos toman las decisiones de aprovar o negar este prestamo.

The guaranty that SBA provides the lenders reduces the lender’s risk of borrower non-payment by providing a guaranty on a percentage of the total loan. If the borrower defaults, the lender can request that SBA pay the lender that percentage of the outstanding balance which the Aagency guaranteed. This allows the lender to recover a portion of the defaulted debt from the SBA if the borrower can’t make the payments. The borrower is still obligated for the full amount.

La garantia de estos prestamos se la da el SBA atravez de un porcentaje y asi los bancos reducen su riesgo en caso de que el aplicante no pague la deuda. Si el cliente no paga el banco puede pedir al SBA que le pague el porcentaje asegurado lo que ayuda a la entidad bancaria a recuperar parte de la deuda pero el adeudor todavia debe el prestmo completo.

To qualify for an SBA guaranteed loan, a small business must meet the lender’s criteria and the 7(a) program requirements. In addition, the lender must certify that it would not provide this loan under the proposed terms and conditions without an SBA guaranty. If the SBA is going to provide a lender with a guaranty, the applicant must be eligible and creditworthy and the loan structured under conditions acceptable to the SBA.

Para calificar para este prestamo garantizado por el SBA, el negocio debe cumplir la criteria de los bancos. Ademas la institucion financiera debe certificar que no proveera el prestamo a menos que sea garantizado. Si el SBA va a garantizar el prestamo el aplicante debe ser elegible y el prestamo tiene que estar estructurado en condiciones aceptables para el SBA

What a clients needs (Lo que necesitas para calificar)

A Business Plan that includes: Plan de Negocio

• Purpose of the loan, Proposito del prestamo
• History of the business Historia del negocio
• Projections of income, expenses and cash flow as well as an explanation of the assumptions used to develop these projections. Projecciones de ingresos, egresos asi como una explicacion.
• Personal financial statements on the principal owners Estados financieros personales
• Resume(s) of the principal owners and managers. Hoja de vida del propietairio principal
• Amount of investment in the business by the owner(s) Monto Invertido en el negocio.
• Projected opening-day balance sheet (new businesses) Hoja de finaciiamito
• Lease details Detalles del prestamo residenial y commercial//
• Proposed Collateral

Financial Statements that include:

• Balance Sheet and Income Statement (P&L) for three years (existing businesses) (Tax Returns usually suffice)
• Interim Financial Statements dated within 120 days of the request for assistance
• Schedule of term debts (existing businesses)
• Aging of accounts receivable and

This loan is financed at 90% LTV all inclusive (real estate or lease held improvements and FF&E)

 

Danny Andrade,Broker NMLS#885021

MortgageXP.com by Loans Mortgage Financial Co NMLS#1310848

10981 Bonita Springs FL 34135. (239) 400-4707

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90% de Financiamiento de propiedades en Florida 24 meses despues de Foreclosure (Remate)

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Busca financiamiento de propiedades despues de un foreclosure, short sale o bancarrota?

Los programas de financiamiento inmobiliarios estan cada vez mas agresivos. Si usted tuvo bancarrota o foreclosure en los ultimos 24 meses ya podria ser elegible para financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad y con montos de hasta $3 millones de dolares, y si no puede verificar sus ingresos el programa le permite demostrar sus ingresos atravez de los estados de cuenta bancarios. Quiere refinanciar? tambien califica. Entre los requerimientos generales se debe tener de 6 a 12 meses de reservas, las propiedades solo pueden ser ocupadas como propieddes primarias y no tendria que presentar reportes de impuestos.

Consulte con su agente local o contacte a un experto en financiamiento atravez de la pagina MortgageXP.com.

 

Danny Andrade, NMLS#885021

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Somos una compañia de financiamiento para toda la Florida. Tenemos programas de financiamiento inmobiliario comercial y residencial para casi todo tipo de credito ( Bueno o No tan Bueno) asi como financiamiento – prestamos hipotecarios para personas que tuvieron bancarrota, venta corta o remate de sus propiedades. Visite nuestra pagina MortgageXp.com para mayor informacion. Financiamiento de propiedades – Good and Bad Credit Mortgage Loan Financing – en Miami, Miami Beach, Fort Lauderdale, Naples, Bonita Springs, Estero, Fort Myers, Cape Coral, Sanibel, Captiva, Lehigh Acres, Punta Gorda, Port Charlotte, Clewiston, La Belle, Brandon, Bradenton, Tampa, Sarasota, Orlando, Gainesville, West Palm Beach, y otras areas. Hablamos su idioma. Tambien Programas de Financiamiento para turistas y personas con permiso de trabajo o visa.

 

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• 24 Months from Foreclosure, BK or Short Sale Date • Interest Only Available
• Loan Amounts to $3,000,000 • Bank Statements for income (no tax returns or P&L’s)
• Cash Out – Ok! Requirements:• Owner Occupied Only• 6 to 12 Months Reserves• Alternative Documentation or Full Documentation only• 43% DTI

Financiamiento con intereses bajos en Florida, USA

Los intereses bancarios para las propiedades inmobiliarias siguen bajos y el mercado de ventas y refinanciamiento inmobiliario sigue en alza. Primeros compradores, compradores de propiedades vacacionales y de inversion asi como los propietarios que ya tienen un prestamo y desean refinanciar, siguen tomando ventaja de los intereses bajos.

Las construcciones nuevas, sean estas residenciales o comerciales, se ven por todas partes aqui en Florida y ciudades con mega proyectos inmobiliarios como el nuevo Doral dejan ver que la inversion inmobiliaria en Florida es una buena opcion para locales y turistas.

El mercado de rentas tiene alta demanda, esto porque en muchos años no se construyeron viviendas que suplan esta demanda y hoy en dia las pocas propiedades que salen al mercado para renta generalmente estan caras pero se rentan rapido.

Danny Andrade

Danny Andrade es Broker/Propietario NMLS#885021 de LOANS Mortgage Financial Co NMLS#1310848 en Florida USA. y Realtor Asociado de P&H Realty Inc. Servicios en toda la Florida areas como Naples, Fort Myers, Lehigh Acres, Cape Coral, Bonita Springs, Estero, Sanibel, Captiva, Punta Gorda, Tampa, Orlando, West Palm Beach, Fort Lauderdale, Miami, Miami Beach, Brickell, Doral, Kendal y otras areas.

 

Florida, USA para invertir esta entre las 20 mejores de USA

Un reciente articulo publicado por la revista Forbes ubica a varias ciudades en la Florida entre las mejores de la nacion para hacer inversiones Inmobiliarias.  El articulo basado en un detallado estudio entre todas las ciudades de la nacion se enfoca en las ciudades donde los inversionistas de propiedades inmobiliarias y bienes raices en general reciben mas por su dinero asi como tambien en donde los compradores por primera vez o aspirantes a propietarios deberian inverir no solo por lo que reciben por su inversion y los precios del mercado si no tambien por la calidad de vida, oportunidad de empleos, salud y transporte.

Entre las 20 mejores de la nacion las ciudades en el estado de Florida se llevaron 7 de las nominaciones. Orlando se lleva el segundo lugar, Fort Lauderdale el octavo, Cape Coral en el sur-oeste de lleva el decimo lugar, North Port el doceavo, le siguen Tampa, Jacksonville y West Palm Beach.

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Si desea mayor informacion o un listado de propiedades en venta en cualquier ciudad de la Florida: Miami, Naples, Tampa, Orlando u otras contactenos.

Tambien ofrecemos financiamiento de propiedades para compradores locales, nacionales e internacionales con visa de turista, permiso de trabajo o visa de inversionista.

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Listado de Propiedades en Miami

Financiamiento de Propiedades

Ingeborgth Andrade, Realtor – Agente Inmobiliaria

Danny Andrade, Realtor – MLO NMLS#885021

Pollard and Hedrich Realty, Inc

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